Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Warmoesstraat 73

8021BX Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Warmoesstraat 73 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de sfeervolle Warmoesstraat, op loopafstand van het centrum van Zwolle, staat deze charmante en fraai gerenoveerde tussenwoning te koop! De Warmoesstraat ligt in de sfeervolle wijk Dieze-Centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Diezerpoort, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, poppodium Hedon en de karakteristieke Zwolse grachten. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf opvallend rustig en een fijne plek waar je nauwelijks iets merkt van de drukte van de stad. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de buurt en je kunt de auto dicht bij huis parkeren. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. De gezellige, straatgerichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken (2014), uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.Het merendeel van de inbouwapperatuur is jonger dan 5 jaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc visgraat vloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een grote inbouwkast gerealiseerd, waarin ook de cv-installatie netjes is weggewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bovendien is het volledige dak in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de speelse indeling met meerdere gezellige zitjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden, of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt. De tuin biedt volop privacy, doordat er geen inkijk is van achterburen. Door de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier niet alleen overdag genieten van de zon, maar ook ’s avonds nog heerlijk buiten zitten en profiteren van de laatste zonnestralen. Een ideale plek voor lange, zomerse avonden. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte: 99 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 93 vierkante meter - In 2024 is er een compleet nieuw dak opgezet met dakkapel - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020 - Keuken geplaatst in 2014 - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel: A Kortom: een prachtige woning, met verrassend leuke ruimtes en een fijne tuin, op een toplocatie vlakbij alle voorzieningen! Van de woning is een eigen website gemaakt: warmoerstraat 73.nl

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.