Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Wayerkamp 17

8014GA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Wayerkamp 17 Zwolle
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden EINDWONING met zonnige achtertuin op het zuidwesten, luxe vernieuwde badkamer, pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond (2024) en een grote multifunctionele zolder – gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Gerenlanden, direct nabij Park Geerenlanden. Wie op zoek is naar een complete en comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne indeling, voelt zich aan de Wayerkamp 17 direct thuis. De woning verrast op meerdere fronten: een speels ingedeelde en lichte woonkamer, een verzorgde en complete keuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en toilet in 2022 en een zeer ruime tweede verdieping met volop gebruiksmogelijkheden. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, waarbij onder meer in 2024 een hybride luchtwarmtepomp is geplaatst en de woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Hierdoor combineert de woning comfort met toekomstgericht wonen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. Direct achter de woning ligt het park, waardoor de tuin aan de achterzijde vrij en groen gelegen is. Via de praktische achterom loop je zo het park in. Er zijn tevens speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook de binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Zwolle. Indeling: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime en speels ingedeelde woonkamer bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open woongevoel. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische vaste bergkast. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde en complete keuken. Deze is uitgevoerd met een groot M-System (Boretti) fornuis met zes gaspitten en een ruime oven, een Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en prettig van formaat. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Deze fraaie ruimte beschikt over een grote inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een verlichte designspiegel, een toilet en stijlvolle vloer- en wandtegels. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime multifunctionele zolderkamer met dakraam en laminaatvloer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning heeft een diepe en groen aangelegde voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy. In de voortuin bevindt zich tevens een praktische overkapping bij de entree, ideaal voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen of beschut binnenkomen bij minder goed weer. Hier bevindt zich tevens de hybride warmtepomp. De privacyvolle achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kan worden genoten. De achtertuin is ingericht met een terras direct aan de woning, gazon en groenborders. Achterin staat een praktische vrijstaande berging met elektra en daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. In de tuin bevinden zich onder andere een perenboom en een fraaie blauwe regen, die bijdragen aan de groene en sfeervolle uitstraling. Ligging: De woning ligt in de wijk Gerenlanden, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Vrijwel om de hoek ligt Park Geerenlanden, een prettig park met wandelmogelijkheden, groen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten. De gezellige binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn goed bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en andere regionale verbindingswegen snel te bereiken, wat zorgt voor een goede aansluiting richting onder andere Amersfoort, Utrecht en het noorden van het land. Ook bushaltes bevinden zich op korte afstand van de woning. Algemeen: De woning is gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlakte van 119 m², een inhoud van 423 m³ en staat op een perceel van 169 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd via een Vaillant cv-ketel (2012) in combinatie met een Quatt hybride luchtwarmtepomp (2024), wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte verwarmingsinstallatie. Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (2024), wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van dubbele beglazing in zowel de woon- als slaapruimtes. Sinds de registratie van het energielabel zijn diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van de hybride luchtwarmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast is een glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: Juni 2026 Wayerkamp 17 is een comfortabele en complete gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in Zwolle-Zuid. Een huis dat direct te betrekken is en waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.