Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Wipstrikkerallee 115

8023DX Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Admono Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Wipstrikkerallee 115 Zwolle
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN DE WIPSTRIKKERALLEE Dit charmante vrijstaande huis met afzonderlijk vrijstaand gastenverblijf en berging op een kavel van maar liefst 815 m² biedt je de mogelijkheid om aangenaam te wonen aan één van de meest gewilde woonstraten van Zwolle. Een exclusieve plek centraal in de stad, zondermeer te beschouwen als een echte toplocatie. EEN PRACHTIG KLASSIEK ONTWERP MET KARAKTERVOLLE CHARME Elegantie en authenticiteit komen op een prachtige manier samen in het stijlvolle ontwerp van dit huis. Met zijn scherp belijnde kapvorm en verfijnde geveldetails, zoals de gebogen rollagen boven de ramen, het fraaie gevelornament en de wit geschilderde windveren met sierlijke houtbewerking is dit huis een ware blikvanger. De warme roodbruine baksteen onderstreept de klassieke uitstraling van dit huis en harmonieert prachtig met het omliggende groen. Afwijkend van wat het kadastrale BAG register stelt is het huis volgens gemeentelijke stukken oorspronkelijk gebouwd rond 1860. Volgens overlevering zou het de functie hebben gehad van een jachthuis in het agrarische gebied net buiten de stad. De woning ademt daarmee dan ook een rijke geschiedenis, het is een plek met karakter, sfeer en een verhaal dat teruggaat tot een andere tijd. TUINGERICHTE WOONKAMER, WERKKAMER c.q. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, VEEL BERGRUIMTE De indeling van het huis bestaat op de begane grond onder meer uit een ruime tuingerichte woonkamer en een werkkamer/slaapkamer met badkamer op de begane grond. De werkkamer/slaapkamer kan ook gebruikt worden als praktijk of kantoor aan huis. Er is namelijk een afzonderlijke, rechtstreekse toegang. Bezoek hoeft dus niet door het huis. Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Tevens is op deze verdieping nog een afzonderlijke bergruimte aanwezig. Eind jaren ’80 is het huis op een degelijke manier, grondig verbouwd. Zo is er in die tijd op de begane grond een betonnen vloer ingebracht en heeft het huis zijn huidige indeling verkregen. De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om luxe en wooncomfort. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze exclusieve plek is zondermeer de moeite waard. BIJNA 50 METER DIEPE ACHTERTUIN, EEN GROENE OASE MET GASTENVERBLIJF EN SCHUUR Gemeten van de achtergevel tot aan de perceelsgrens meet de achtertuin maar liefst bijna 50 meter in diepte. Een groene oase met een bijzondere variëteit aan bomen, struiken en heesters. Een echte geniet-tuin waar je enorm veel vrijheid ervaart. In de achtertuin is een afzonderlijk gastenverblijf gebouwd, eenvoudig in uitvoering maar functioneel goed bruikbaar. Voorzien van een woon-slaapruimte en badkamer met douche, wastafel en toilet. Heel praktisch is de grote schuur (voorzien van elektra) voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuingereedschappen en allerhande spullen. Aan de voorzijde van het huis ligt een flinke voortuin waardoor je afstand tot de straat ervaart. Er is tevens een brede oprit waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De Wipstrikkerallee is vooral vanaf het begin van de vorige eeuw bebouwd met grote stijlvolle huizen. Langs deze straat staan onder meer villa’s, herenhuizen, half-vrijstaande- en rijwoningen. De woningen hebben vrijwel allemaal diepe voortuinen die aan de ventweg grenzen. De prachtige, volgroeide bomen die er staan geven rust, ruimte en allure. De gelijknamige wijk Wipstrik is een bijzonder aangename woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de mooie woningen. In de wijk zijn drie basisscholen evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. VAN HARTE WELKOM OM DE POTENTIE VAN DIT HUIS TE KOMEN ONTDEKKEN De huidige eigenaar heeft hier ruim 35 jaar met liefde gewoond en nu is het tijd voor nieuw en fris elan in dit huis. Grijp deze unieke kans om dit prachtige object met veel potentie en mogelijkheden te ontdekken. NOG EVEN DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • De Wipstrikkerallee, een toplocatie in Zwolle • Een huis met een stijlvol charmante uitstraling • Woonoppervlakte 159 m² (inclusief gastenverblijf) • Slaapkamer met badkamer op de begane grond (bij de huidige eigenaar in gebruik geweest als werkkamer) • Veel potentie en mogelijkheden om er fijne gezinswoning van te maken • (Wijn-)kelder met stahoogte aanwezig • Veel bergruimte, zowel in huis en de zolders boven gastenverblijf en schuur • Bijna 50 meter diepe achtertuin • Bouwjaar volgens het BAG register 1935, volgens gemeentelijke stukken 1860 • Kavel van maar liefst 815 m²

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
490 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.