Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Woestijnenweg 9

8026PJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Woestijnenweg 9 Zwolle
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN ÉN LANDELIJK WONEN IN DEZE 'VIER ONDER EEN KAP' Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, licht en een landelijke ligging? Deze vier-onder-een-kapwoning in het vriendelijke Wijthmen biedt het allemaal. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en veranda. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De ligging aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over de landerijen maakt het geheel extra aantrekkelijk. VERZORGD EN MODERN De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. In 2020 zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en gesausd. Ook het keukenblok is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en in 2023 zijn meerdere kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is daardoor instapklaar en goed onderhouden. RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT – EN TOCH NABIJ DE STAD De ligging is bijzonder gunstig: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over een dierenweide en de omliggende landerijen. Tegelijkertijd bevindt u zich op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de Wijthmenerplas, met een rustig zwemstrandje aan de Wijthmen-zijde, ligt op enkele minuten lopen. Fietsen of wandelen in het buitengebied kan hier letterlijk vanaf de voordeur. Wijthmen is volop in ontwikkeling en wordt steeds gewilder. Het dorp kent een groeiend aantal inwoners, meer faciliteiten en levendige activiteiten. Ook is er een busverbinding met Zwolle en omliggende plaatsen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. Zo ervaart u hier het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met stedelijke nabijheid. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met tuingerichte zithoek, PVC-vloer en deur naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met kookeiland, voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigunit en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (zwevend) toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schuifwanden. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergzoldertje. ALGEMEEN EN BIJZONDER Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Vloerverwarming op de begane grond Kunstofkozijnen met HR++ glas Uitstekende locatie: landelijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Bent u benieuwd naar deze complete en sfeervolle woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen en buiten zien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8026

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.