Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Wulphof 27

8043JT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Wulphof 27 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning op een rustige locatie met een tuin aan het water! Op een rustige en fijne plek staat deze sfeervolle tussenwoning met twee houten bergingen, voortuin en een verrassend diepe achtertuin direct aan het water. Deze goed onderhouden woning combineert comfort en praktische indeling met een heerlijke buitenruimte – perfect voor wie op zoek is naar een warm thuis in een prettige woonomgeving. Het huis is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer welke volop licht biedt door de aanwezig schuifpui, terwijl de open keuken met openslaande deuren in directe verbinding staat met de voortuin. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer. In de diepe achtertuin kan je heerlijk genieten van rust, ruimte en de serene sfeer aan het water. Deze woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en prettige wijk in Stadshagen. Je woont hier vlak bij de Milligerplas, ideaal om tot rust te komen, een wandeling te maken of te genieten van een ontspannen middag aan het water of bij het strandpaviljoen. Je geniet hier van de natuur en de rust, terwijl alle voorzieningen van Stadshagen toch binnen handbereik zijn, een perfecte balans tussen ontspanning en gemak. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Stadshagen, met supermarkten, speciaalzaken en het Gezondheidshuis met huisarts, apotheek. Ook het station Zwolle-Stadshagen, diverse bushaltes, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De binnenstad van Zwolle bereik je met de fiets in een kwartier. Kortom: rustig wonen in het groen, en toch centraal. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en een handige wasruimte. Vervolgens stap je de royale woonkamer in, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning (ca. 22 m²). De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is keurig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Extra fijn: via de openslaande deuren stap je zo de zonnige voortuin (zuidwest) in, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers – stuk voor stuk met een prettig formaat en lekker licht. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Buitenruimte De achtertuin is een echte verrassing: diep, groen en heerlijk beschut. Door de afwisseling van terrassen, gazon en beplanting is het hier het hele jaar door genieten. Achterin de tuin ligt een steiger aan het water – de perfecte plek voor een kop koffie of een drankje op een zwoele zomeravond. Zowel de voor- als achtertuin beschikken bovendien over een houten berging: ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Kenmerken: - Achtertuin grenzend aan het water; - Energielabel B; - Voortuin gelegen op zuidwesten; - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Stadshagen. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.