Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Zaagmolen 20

8044VL Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Zaagmolen 20 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige DUINWONING op een geliefde plek in Stadshagen. BEZICHTIGINGEN WORDEN GEPLAND OP VRIJDAG 7 NOVEMBER. Op een UNIEKE plek in stadshagen vindt u deze luxe en duurzame, gasvrije DUINWONING aan de Zaagmolen. Deze woning is in 2023 gebouwd met de fijnste materialen en beschikt over een uitmuntende isolatie. De riante hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 190 m², compleet ingericht met een luxueuze inrichting en vier riante slaapkamers. Je kunt spreken van een rustige woonwijk, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere de parkeergelegenheid op eigen terrein, de riante leefruimte, het dak- en zonneterras, warmtepomp en hoogwaardige badkamer- en keukenvoorzieningen. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen op een prachtige plek vlak bij de Milligerplas aan de rand van een rustige woonwijk. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt in een fijne kindvriendelijke omgeving. De sfeer is kalm en vredig. U bevindt zich verder dicht bij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. **Algemene kenmerken van de woning** Deze hoekwoning met 5 kamers is gebouwd in 2023 en is volledig geïsoleerd. Het heeft dan ook energielabel A++++. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 190 m² met een totale perceeloppervlakte van 108 m². Het interieur en exterieur onderhoud is goed tot uitstekend. De woning heeft externe zonwering, een Frans balkon, glasvezelkabel en 19 zonnepanelen - een luxe woning die de moderne behoeften weerspiegelt. **Begane grond** De begane grond bestaat uit een ruime hal voorzien van pvc vloer,. Toiletruimte en een berging met een kastenwand en extra wasbak. Hier is ook de Hybride warmtepomp gesitueerd met een 300 liter boilervat. ** 1ste verdieping** Op deze verdieping vindt u de lichte, ruime woonkamer met moderne open keuken en PVC op de vloer met vloerverwarming eronder. De keuken is voorzien van alle gemakken, namelijk: kookeiland, 4 pits (BORA) inductiekookplaat met werkbladafzuiging, koelkast, vriezer, Quooker (met bruiswaterfunctie), vaatwasser en een combi-stoomoven. Vanuit de woonkamer kunt u via de dubbele tuindeuren het heerlijke zonneterras betreden en genieten van het ruime uitzicht. ** 2de verdieping ** Deze verdieping kenmerkt zich door drie ruime, comfortabele slaapkamers waarvan de master een kast met schuifdeuren ervoor heeft. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en een pvc vinylvloer. De badkamer is ruim te noemen, heeft beton ciré op de muren en is uitgerust met: douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten en een legkast erboven, elektrische handdoekradiator, vloerverwarming en een raam die open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. ** 3de verdieping** Hier vindt u een grote openruimte waar u nog twee extra slaapkamers zou kunnen creëren, mocht u dat willen. Vanuit deze prettige ruimte kunt u het dakterras betreden waar nu de heerlijke jacuzzi op staat. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een prachtig aangelegde zonneterras op de 1ste verdieping met een oppervlakte van 29 m². Het terras is gelegen op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag van de zon kunt genieten. Het dakterras aan de andere zijde van de woning op de 3de verdieping biedt naast een vrij gevoel, een prachtig uitzicht. **Parkeren & extra voorzieningen** Er is een OVERDEKTE parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast zijn er solar panelen geïnstalleerd, waardoor de energiezuinigheid van de woning wordt verhoogd. **Bijzonderheden & extra informatie** - Aantal slaapkamers: 4 (met de mogelijkheid tot 5); - Parkeergelegenheid: 1 op eigen terrein; - Totale woonoppervlakte: 190 m²; - Moderne badkamer; - Waterontharder; - Energielabel A++++ - Gasloos; - BG is ook voorbereid met wasmachine aansluiting in de berging; - 19 zonnepanelen aanwezig; - Oplaadpunt aanwezig voor elektrische auto. (over te nemen) - Elektrisch zonwering aanwezig. - Muren allemaal glad gestuct; - Jacuzzi (over te nemen); Wacht niet langer om deze droom woning te bezichtigen! Kom en ontdek de rustige woonplek, de ruime woonkamer en slaapkamers, en het heerlijke zonneterras die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en maak uw droom van een perfect huis werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
681 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.