Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Zeegstraat 1

8043HM Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Bruggen

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Zeegstraat 1 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met verrassende indeling op een rustige, maar centrale locatie! Gelegen op een heerlijke, autoluwe locatie in het geliefde Frankhuis, onderdeel van de populaire wijk Stadshagen, vindt u deze verrassend ruime woning aan de Zeegstraat. U woont hier op een fijne plek binnen Stadshagen: alles is dichtbij. Via de Twistvlietbrug fietst u binnen 10 minuten naar de Zwolse binnenstad en in de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden zoals het Zwarte Water en de Milligerplas met strand en paviljoen. Stadshagen zelf biedt uitgebreide voorzieningen: een compleet winkelcentrum, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven en goede verbindingen met de snelweg. Wat een leuk huis! Opvallend is de hoekligging met entree aan de zijkant en de hoogte en bijzondere raampartij op de eerste verdieping. De indeling is verrassend te noemen: via de overdekte entree komt u in de hal met het toilet. Op de begane grond vindt u tevens 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen buitendeur naar het terras, ideaal voor wie een praktijk of werkruimte aan huis overweegt! De nette badkamer is voorzien van zowel een douche als ligbad en een wastafel. Het toilet is separaat. De woonkeuken is eveneens op de begane grond gelegen en is een fijne plek om samen te komen. Tuingericht, licht en ruim genoeg voor een royale eethoek. Grote raampartijen halen buiten naar binnen! De strakke keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte is in 2020 geplaatst. De combinatie van zwarte kastjes en hout geven deze ruimte een eigentijdse look. Aansluitend vindt u een provisieruimte met wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig — altijd handig! Een andere verrassing bevindt zich boven: een royale woonkamer van ca. 34 m² met opvallend veel lichtinval door de bijzondere raampartij op de hoek! De schuine, hoge kap zorgt voor een speels en open karakter, de houtkachel staat garant voor extra sfeer en comfort in de gezellige zithoek. Aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte van de woning de sfeervolle hoofdslaapkamer uit, voorzien van een kastenwand en zicht op de achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is een tuin aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van zowel een terras in de zon als een gezellige overkapping, zodat u met verschillende weertypen toch lekker buiten kunt zijn. De tuin is verder voorzien van het nodige groen en praktisch zijn de schuur en de extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motorliefhebber. Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op rustige, groene en centrale locatie; - voorzieningen van de wijk Stadshagen en van het centrum op korte afstand; - verrassende indeling met mogelijkheid tot praktijk aan huis; - 3 slaapkamers; - woonkeuken uit 2020; - ruime tuin met overkapping, schuur en extra brede achterom.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.