Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Zernikelaan 8

8024ZZ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Zernikelaan 8 Zwolle
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie grenzend aan park, het Nobelpad en openbaar groen, zeer ruim bemeten vrijstaande WOONHUIS (281 m2 woonoppervlakte) met een grote GARAGE met een zolder, daarbij een riante TUIN met veel privacy, vijverpartij, diverse terrassen en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 1111 m². Ruimte, rust en levensbestendigheid zijn kenmerkend voor dit woonhuis. De ruimte is te vinden zowel binnen- als buitenshuis. Binnenshuis zijn o.a. een ruime living, een eetkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op begane grond gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin van de woning. Aan energiezuinigheid is ook gedacht. De woning is recent voorzien van een luchtwarmtepomp en 18 zonnepanelen. Het energielabel is B. Het geheel heeft een beschutte ligging in de populaire woonwijk Berkum. Vanuit de woning wandel je direct naar openbaar groen. Het park, het buitengebied en de rivier De Vecht zijn om de hoek en maken deze wijk en de straat geliefd. Daarbij beschikt De wijk Berkum over een eigen winkelcentrum, scholen en diverse sportverenigingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle zijn eveneens gunstig. Indeling: Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de lichte en grote hal met marmeren vloer, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De riante, speelse living heeft veel lichtinval en een rookkanaal. De schuifpui geeft toegang tot het terras. Het plafond is voorzien van inbouwspots en luidsprekersysteem. Naast de stopcontacten in de wand heeft de living ook contacten in de vloer. Aansluitend de eetkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap e.d. Direct bij de eetkeuken een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is naast de aansluitingen voor witgoed voorzien van een deur naar de oprit en een eigen koelkast/vriezer. Vanuit de entree toegang tot 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en direct aangrenzend een compacte badkamer (met douche en wastafel). 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet. In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 heel riant. De master-bedroom is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens op deze verdieping een 2e badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een extra slaapkamer en veel bergruimte. Garage: Links achter de woning staat de aangebouwde garage. Deze heeft een oppervlakte van 30 m2, heeft een elektrisch bedienbare deur en een vaste trap naar een grote bergzolder. Voor de garage en op de oprit heb je ruimschoots plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte van 281 m2 - Kavel van maar liefst 1111 m² - Energielabel B - Luchtwarmtepomp - Totaal 18 zonnepanelen - Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
1111 m²
Inhoud
1043 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.