Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Zwemmer 17

8032XD Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Zwemmer 17 Zwolle
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met karakter en grote garage gelegen in de groene wijk van Zwolle! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND VANAF 27e JANUARI! Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning aan de Zwemmer 17 is een pareltje en de ligging is absoluut een pluspunt. Je krijgt een ruime, goed onderhouden woning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een lichte woonkamer van 36m². Een van de hoogtepunten van deze woning is de locatie. Gelegen in een rustige groene woonwijk en een speelveld & speeltuintje met zandbak voor je deur, je zult genieten van de serene omgeving en het gemak van het hebben van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Locatie & Omgeving Deze woning is gelegen op een unieke plek. Ideaal voor rust en ontspanning na een lange werkdag. Daarnaast liggen er diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fiets of wandel je tussen de weilanden of naar de recreatie plas De wijde Aa. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, lokale winkels, winkelcentrum De Dobbe (Aa-landen) scholen en uitgaansgelegenheden. Het levendige stadscentrum van Zwolle is op fietsafstand. Algemene kenmerken van de woning Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van 391 m³. Het pand beschikt over mechanische ventilatie (2026) en een dakraam, voor optimaal comfort en lichtinval. Met een HR combi-ketel voor warm water, centrale verwarming en z.g.a.n houtkachel, kun je ook rekenen op een warm en gezellig huis in de wintermaanden. Het pand is ook op diverse plekken geïsoleerd, waaronder dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het onderhoud binnen en buiten is goed te noemen, dus je kunt gelijk intrekken! Begane grond Op de begane grond bevindt zich de lichte, ruime woonkamer van 36 m² met houtkachel, waar je kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend op de woonkamer is de half open keuken van 13 m², met een prachtig zwart granieten aanrechtblad ingericht met de diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte achterpui met veel glas en met openslaande tuindeuren. En een prachtige PVC vloer van 1.5 jaar oud. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit twee riante slaapkamers ook hier ligt dezelfde PVC vloer in als de begane grond, en de badkamer voorzien van inbouw toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, ook perfect voor een werkkamer/logeerkamer. Buitenruimte & tuin De woning biedt ook een heerlijke buitenruimte. Zowel een voor- als achtertuin waar je kunt genieten van het zonnetje. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 47m². Daarnaast heeft de woning een garage van maar liefst 18m², losstaand van baksteen en voorzien van elektriciteit en elektrische garagedeur. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem, met openbare parkeergelegenheid en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het huis heeft een capaciteit voor één geparkeerde auto. Bijzonderheden & extra informatie - De woning is gunstig gelegen in een rustige ruim opgezette woonwijk nabij een speeltuin. - De tuin heeft een totale oppervlakte van 47m², waardoor je genoeg buitenruimte hebt om van te genieten. - De cv-ketel is in 2020 vernieuwd - Op kort termijn aanvaardbaar!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB combi-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.