Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van de Meierij Makelaardij

Hambloksehof 1

5308KW Aalst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Mol & Roubos Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.465

Fotoalbum

Hambloksehof 1 Aalst
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen, modern leven Unieke rietgedekte hoekwoning, gelegen aan het Hambloksehof Droom groots. Deze rietgedekte hoekwoning combineert landelijke charme met moderne luxe. Instapklaar, energiezuinig (label A) en ontworpen met oog voor licht, ruimte en ultiem comfort. Grote raampartijen brengen de buitenwereld naar binnen en creëren een open, warme sfeer. Hier voel je het meteen: dit is bijzonder wonen. Buitenleven op z’n mooist De tuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonnige hoekjes om te ontspannen of te entertainen. De vrijstaande tuinkamer is een echte eyecatcher: glazen pui, warmte­lampen, een grote eettafel, en de Green Egg. Hier geniet je van lange zomeravonden, winterse diners en alles daartussenin. Een plek die uitnodigt om herinneringen te maken — en nooit meer te verlaten. Luxe en comfort binnenshuis Binnen wacht je een woonbeleving van topniveau. Een moderne keuken, een luxe badkamer en drie stijlvolle slaapkamers vormen samen een harmonieus en elegant geheel. Elk detail klopt. Hier stap je binnen en denk je: hier wil ik blijven. Praktisch, duurzaam en compleet De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en een vrijstaande garage, geschikt voor fietsen én een auto. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij direct kunt genieten van het ultieme woongenot. Wonen in Aalst Aalst is een charmant rivierdorp met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er winkels en twee basisscholen aanwezig. De A2 en Zaltbommel liggen op circa tien autominuten; Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen en watersport liggen binnen handbereik. Recreatiegebied De Neswaarden aan de Afgedamde Maas geeft directe toegang tot natuur, water en jachthaven. Watersportliefhebbers varen zo richting historische plaatsen als Woudrichem en Heusden, of naar Nationaal Park De Biesbosch. In Aalst en omgeving kom je volledig tot rust. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Indien maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij deze te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
317 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5308

Google Karten

Betrachten Sie Aalst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalst. In 2025 waren da 2.288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.457.

Einwohner

2.288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.457

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.632

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalst
Jahr Einwohner
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

261

Bezeichnung C

200

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

74

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Aalst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.