Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Acaciastraat 5

7121AT Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Acaciastraat 5 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De acacia steelt aan het begin van de zomer de show met zijn hangende trossen en geurende bloemen. En hoe ouder, des te fraaier. Een prachtige verschijning! Dat idee overkomt je ook als je door deze ruim opgezette straat rijdt. Helemaal als je door deze uitgebouwde en compleet verbouwde hoekwoning dartelt. Een instapklaar exemplaar waar je alleen zelf nog je eigen geur en kleur in kunt gaan aanbrengen. Je zit dicht tegen het gezellige centrum en je steekt zo de weg over naar het uitgestrekte buitengebied. GROTE STAPPEN, GAUW THUIS Of je nu boodschappen hebt gedaan, een avondje bent wezen stappen, de kinderen naar school hebt gebracht of je hebt een superwandeling achter de rug in Klein Zwitserland…... de ligging is gewoonweg ideaal! MET DE DEUR IN HUIS VALLEN We hebben de auto bewust even een straat verderop gezet. Komen we leuk aanwandelen. We keuren de straat met gevarieerd woningaanbod. We zien de kinderen spelen en raken onder de indruk van de royale ligging. De woning is achter over de volle breedte maar liefst vier meter uitgebouwd. En toch houd je nog een flinke tuin over. We zien dat we de auto ook makkelijk in de voortuin hadden kunnen parkeren. Deze keer gaan we via de zijkant naar binnen. We stappen de bijkeuken in. Een prachtig gedeelte. Riant met kast, mooie tegels en wastafel. We stomen door en komen in de blikvanger: de heerlijke woonkamer waarin de houtkachel een behaaglijke warmte afgeeft. Deze loopt vanzelf over in de grote woonkeuken. Achter met openslaande deuren. Op de begane grond liggen de leidingen voor de vloerverwarming en er ligt pvc. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een warmtepomp. Huidige verkopers verwarmen nu door airco’s en houtkachel. Dit bevalt ze prima. Voordat we naar boven gaan zien we de trapkast en het moderne toilet. Boven ontmoeten we een drietal slaapkamers met laminaat en vaste kast. Er is een ingenieus aircosysteem weggewerkt in de plafonds. Op de overloop is een separaat toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Hier is stahoogte en de mogelijkheid voor vierde slaapkamer. HET ZONNETJE IN HUIS De woning ligt gunstig op de zon en door de diepe en brede achtertuin kun je er echt lang van genieten. Er staat een riante houten blokhut (met elektra, water en aangesloten op de riolering). OM OVER NAAR HUIS TE SCHRIJVEN, DE VERKOPER AAN HET WOORD: “Een woning aanprijzen terwijl je weg gaat en eigenlijk niet wilt……. De reden is eenvoudig. We liepen tegen een buitenkans aan in het buitengebied. Gezien mijn eigen bedrijf heb ik ook behoefte aan extra schuurruimte. Dat hebben we straks piccobello voor elkaar. Vandaar dat onze woning eerder in de verkoop gaat als dat we zelf dachten…. “ VEEL IN HUIS HEBBEN Deze woning heeft 19 zonnepanelen en een elektrische boiler. In 2021 is de elektra/ groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid. Er is overal dubbel glas. De spouwmuur, dak en vloer zijn volledig geïsoleerd. Er is een waterontharder. De oplevering kan op redelijk korte termijn. DAT IS ZO VAST ALS EEN HUIS Maak 44 minuten vrij om deze centraal gelegen woning te bekijken en raak net zo enthousiast over de mogelijkheden als wij. Tot later! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.005

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.235

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.005 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.