Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Driessenshof 34

7121XT Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Driessenshof 34 Aalten
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie kunnen we het hof gaan maken met dit verrassend ruime en instapklare driekamerappartement!? Gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden complex met genoeg parkeerplaatsen en een ruime eigen berging op de begane grond. Het appartement is vrij recent nog onder handen genomen en daar pluk je nu nog de vruchten van! En de ligging? Die is perfect met een balkon op het westen en een leuk uitzicht door de straat dat niet snel gaat vervelen! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee! BINNENKIJKEN Parkeren is hier geen probleem, plekjes genoeg voor de auto en je fiets stal je gemakkelijk in je eigen berging. We melden ons deze eerste keer via de intercom en een paar tellen later gaat de deur uitnodigend open. Het appartement ligt precies tegenover de lift en het trappenhuis dus geen lange galerij af te lopen, wel zo handig! Binnen in de hal bekijken we goedkeurend de nette laminaatvloer en openen kort de meterkast en een tweede handige vaste kast. De trapopgang laten we voor nu rechts liggen en lopen gelijk door de heerlijk ruime woonkamer in. Hier word je getrakteerd op een levendig uitzicht over de straat waar altijd wat te zien en te beleven valt. Dit is zo’n plek waar het leven letterlijk aan je voorbijtrekt, terwijl jij comfortabel op de bank zit met een kop koffie (of een goed glas wijn??). Via de deur in de woonkamer stap je het balkon op: jouw eigen buitenplek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten, de dag van je af laat glijden en nog even geniet van wat reuring om je heen. De halfopen keuken is praktisch én gezellig, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier kan het allemaal. Aansluitend vind je de eerste slaapkamer, die in het verleden ook dienst heeft gedaan als eetkamer. Flexibel dus! Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of juist weer als gezellige eetkamer. Naast dit multifunctionele vertrek tref je de vernieuwde badkamer. Fris, modern en compleet met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel én een tweede wasmachine-aansluiting. Alles wat je nodig hebt, strak bij elkaar. BOVEN VERDER Kom, we gaan boven alles bekijken! Vanuit de hal pakken we de trap omhoog en op de overloop valt meteen die fijne vaste kast op: ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. De laminaatvloer loopt hier netjes door, oogt rustig en kan nog heel wat jaren mee. We stappen de tweede slaapkamer binnen: een mooi vertrek met een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Dan door naar de riante berging. Hier hangt de CV-ketel en is er plek voor de wasmachine en droger, maar vergis je niet: dit is veel meer dan alleen een technische ruimte. Er is al een werkplek gemaakt en met een kleine aanpassing zou hier zelfs een derde slaapkamer kunnen ontstaan. Handig, flexibel en vol potentie. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog de open zolder. Lekker veel bergruimte voor al je spullen, koffers en natuurlijk de kerstdecoratie die je pas eind van het jaar weer nodig hebt. BUURT MAKEN Buurt maken gaat hier als vanzelf. In dit fijne appartementencomplex leer je de medebewoners ongetwijfeld snel kennen, of dat nu is in het trappenhuis, bij de lift of tijdens een spontaan praatje voor de deur. En stap je naar buiten, dan ligt alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek: de groenteboer voor verse ingrediënten, Domino’s voor een makkelijke avond en meerdere supermarkten voor de boodschappen. Ook alle andere winkels zijn dichtbij, net als het gezellige marktplein met zijn restaurants en terrassen. Een plek waar wonen niet alleen comfortabel is, maar waar je je ook echt thuis voelt in de buurt. BIJZONDERHEDEN • Instapklare maisonnette voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang. • Beveiligde entree en een eigen berging met elektra. • Servicekosten €232,52 per maand. VVE professioneel in beheer bij VB&T. • Voldoende parkeerplekken in de directe omgeving van het appartementencomplex. • Oplevering is in overleg heel snel mogelijk! BEKIJKEN! We nodigen je van harte uit om dit leuke appartement zelf te komen bekijken! Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak en we zien je snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.034

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.431

2 % Übertragungssteuer (€ 4.581) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.465

2,78%

Jährlich

%

€ 11.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.034 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.