Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Prinsenstraat 17

7121AE Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Prinsenstraat 17 Aalten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOORHEEN Af en toe tref je van die plekjes die je doen terugdenken aan vervlogen tijden. Zo ook deze fraaie uitgebouwde woning, in hartje centrum. Een charmant halfvrijstaand exemplaar dat zijn ziel heeft bewaard, maar waar de tijd stiekem een vrolijke sprong naar het nu heeft gemaakt. Hier is karakter geen last, maar een cadeau. Een woning die je direct verrast zodra je binnenstapt, omdat hij op alle fronten royaal uitpakt. De Prinsenstraat is één van die straten die de geschiedenis van Aalten ademt. Ooit een levendige doorgang naar het hart van het dorp. Hier hadden bakkers, kruideniers en slagers hun deuren open. En waren de deuren van de vroegere gevangenis, iets verderop, gesloten. Vandaag de dag woon je hier in het gezellige centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. En aan de overkant, achter de tuinen, vind je nog die oude paden. Eeuwen geleden liepen bewoners met hun kruiwagens van hun tuintjes naar het dorp en wisselden onderweg de laatste nieuwtjes uit. Wat mooi dat deze gängeskes hier bewaard zijn gebleven. Je kunt er zelfs via de VVV rondleidingen boeken. VERRASSEND ROYAAL AAN DE ACHTERKANT Achter de voorgevel met glas-in-looddetails ontdek je, hoe verder je naar achter loopt, de echte verrassing. En gaandeweg doen we dat. Lees door tot het einde, want in de tuin ga je iets tofs meemaken waar je van gaat watertanden. Via de hal met toilet en trapopgang kom je eerst in de woonkamer. Een gezellig L-vormig vertrek met houtkachel en openslaande deuren naar een joekel van een woonkeuken. Deze heeft een granieten aanrechtblad (in moderne setting) en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een plek waar de koffie nét iets lekkerder smaakt. Waar je met vrienden kunt bomen aan een langgerekte tafel. Via de bijkeuken (met Atag cv-combiketel uit 2020) bereik je de grote kelder (met stahoogte). We lopen terug naar de hal en nemen de trap met bordes. Het zonlicht valt in gekleurde blokjes op de vloer en maakt ons blij. We zien de slaapkamer aan de voorkant, de achterslaapkamer (met airco) en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, elektrische designradiator en een daglicht wat doet glimlachen. Daarachter bevindt zich nog een verrassende kamer (ook met airco) met een trap naar beneden die weer in de woonkamer uitkomt. Maar eerst willen we de enorme tweede verdieping zien. Want van deze ruime kamer zou je nog wel twee kamers kunnen realiseren. Kunststof kozijnen aan de zijkant. Bergruimte met cv combiketel (Nefit uit 2008). Speels en doordacht is de combinatie van het dakraam dat zijn licht weer in de badkamer werpt. EN DAN DE TUIN… Je stapt naar buiten en ziet direct dat dit geen doorsnee buitenruimte is. Ingericht als natuurvriendelijke tuin laten de verschillende hoekjes, begroeiing en het royale zicht rondom je stilstaan. De goudrenetten hangen volgend jaar september weer aan de boom, klaar om geplukt te worden. Hier wil je zitten. Genieten. Lange avonden doorzakken. Je hoort het carillon, de vogels die een lofzang inzetten, de wolken die spreken. Dit had je niet verwacht, zo midden in het centrum. HET BUITENHUIS Achterin de diepe tuin staat een multifunctioneel gebouw. Nu ingericht als geïsoleerd kantoor met naastgelegen berging. Voorzien van eigen toilet, airco (ook verwarming) en keukenblokje. Je kijkt heerlijk de tuin in. In gedachten zie je hier al een B&B of mantelzorgwoning. Eventueel trek je de ruimte van de naastgelegen berging erbij voor een badkamer of bijkeuken. Of maak je hier je eigen praktijkruimte of creatieve studio. Alles kan. Met een eigen ingang via de zijkant heb je voldoende privacy in de tuin. De huidige eigenaar huurt aan de zijkant een parkeerplaats van de gemeente. DETAILS DIE JE RAKEN • Vooroorlogse sfeer mét moderne gemakken en een knipoog naar vroeger. • Twee cv-combiketels, drie airco’s en 25 zonnepanelen (energielabel B). • Luxe badkamer • Royale uitbouw (1997) met grote woonkeuken, kelder, extra kamer • Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden. • Prachtige, uitnodigende diepe tuin met diverse begroeiing. • Centrumlocatie met historie en een dot gezelligheid. VOLGENS DE VERKOPERS “We hebben hier sinds 2007 met onvoorstelbaar veel plezier gewoond en gewerkt. Zodra de zon zich ook maar even liet zien, genoten we met volle teugen van onze fijne tuin. ’s Avonds lijkt het net alsof je in het buitengebied woont doordat het in de prettige buurt zo rustig is. En dan toch met alle winkels om de hoek en een supermarkt op loopafstand. Met alle moderne aanpassingen die we hebben gedaan, hebben we de authentieke vooroorlogse stijl intact weten te houden. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel enthousiasme en plezier gaan wonen. En we zullen het waarschijnlijk niet kunnen nalaten om af en toe, met enige weemoed, nog eens door de Prinsenstraat te rijden om ons ‘oude’ stekje te bewonderen.” VRAAG MAAR RAAK Mogen wij je rondleiden door deze fraaie woning en al je vragen beantwoorden? We horen het graag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.017

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.847

3,04%

Jährlich

%

€ 24.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.017 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag en nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.