Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 29

7122CK Aalten • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars Arnhem

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Saksenstraat 29 Aalten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk huis is dit, mooi verbouwd en met een geweldige tuin op het zuiden! Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren, er zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. De kozijnen met HR-glas zijn van kunststof, de keuken met kookeiland is een plaatje en de badkamer met inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel is van goed formaat. Met de leukste speeltuin van Aalten als achterburen, woon je hier op een geweldige plek! Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een treinstation, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Zo is de stad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde, waar de bewoners hun auto op eigen terrein parkeren, is de entree van deze hoekwoning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Achter een van de mooie paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die in open verbinding met de woonkamer staat. In de keuken ligt, net als in de hal en toiletruimte, een donkere tegelvloer en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting. De indeling van de keuken is fraai, met een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De woonkamer is, dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat, en bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als het plafond, met lichte kleuren afgewerkt. Eerste verdieping: Ten opzichte van de originele indeling is de eerste verdieping gewijzigd. Er zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Waar vroeger de doucheruimte was, is nu een portaal met de vaste trap naar de zolder. In een vaste kast, te bereiken vanaf de overloop, is ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een 4-deurs garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als superleuke kinderkamer met, net als in de master bedroom, inbouwverlichting in het plafond. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een spiegel, hoge kast en een handdoekenradiator. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder, verdeeld in een overloop en een zolderkamer. Elektra en verlichting zijn aanwezig, en op de overloop hangen de HR-ketel en de unit van het ventilatiesysteem. Exterieur: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Met gras en gevarieerde beplanting is dit een fijne plek met veel groen. In de houten berging kun je veel spullen opbergen en het terras heeft een uitstekende zonligging. Bij het terras is een poort naar de zijkant, waar de bewoners hun auto neerzetten. De voortuin met leuke beplanting maakt het huis helemaal af. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010); - Alle gas-, water- en elektraleidingen zijn vernieuwd. - V.v. dakisolatie en isolerende beglazing. - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (in gebruik als thuiswerkplek); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met eigen achterom; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - In 2026 is de gemeente van plan de hele straat opnieuw in te richten, in dezelfde stijl als de Lichtenvoordstestraatweg. - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.