Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

't Slaa 60

7123CV Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

't Slaa 60 Aalten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENKANS Wie gaat z’n slag slaan bij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning op ’t Slaa? Voor degene die op zoek is naar ruimte, comfort en een erg gezellige buurt is dit zeker een buitenkans! Daar komt bij dat de woning is voorzien van extra isolatie en achttien zonnepanelen, dus ook met de energiekosten zit je gebeiteld. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN We parkeren de auto onder de carport, een tweede kan er nog met gemak achter staan. De voordeur zit hier aan de zijkant. In de hal met plavuizen vloer bekijken we rechts het modern betegelde toilet, de naastgelegen meterkast en de handige trapkast. Een deur verder komen we in de ruime woonkamer met z’n fraaie, massief houten vloer. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Het ochtendzonnetje valt er speels binnen en je kijkt er leuk weg door het gezellige straatje. De elektrische haard staat garant voor sfeer en natuurlijk een behaaglijke warmte in de wintermaanden. Richting de achterzijde passeren we halverwege de fraaie ensuite deuren en nemen plaats aan de eettafel. Door de uitbouw is er een gezellige woonkeuken gecreëerd waar met zomerse temperaturen de tuindeuren al snel openstaan. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle benodigde apparatuur voorzien. Om de hoek lopen we een ronde door de ruime bijkeuken. Een ideale plek voor wassen, drogen en de extra koelkast. Het tweede keukenblok met spoelbak is ook zeker het vermelden waard. Ook deze ruimte is goed geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een nette antracietkleurige tegelvloer. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping kun je kiezen uit drie ruime slaapkamers. Allemaal voorzien van laminaatvloeren en rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is echt een plaatje! Je hebt er lekker de ruimte en het gemak van een douchehoek, ligbad, 2e toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. De mechanische ventilatie zuigt met plezier het condens op, zodat jij jezelf even later in de spiegel ziet lachen. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier heb je nog eens twee slaapkamers tot je beschikking inclusief de nodige bergruimte. In de hoek treffen we nog de omvormer van de achttien zonnepanelen die in 2013 zijn geplaatst. BUITENLEVEN Eenmaal buiten strijken we neer onder de overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De borders zijn goed onderhouden en bloeien volop met een keur aan planten en struiken. Het tuingereedschap hier voor haal je uit de houten berging naast de overkapping, wel zo handig. Met een paar honderd meter zit je trouwens in het buitengebied en loop je, met of zonder hond, gemakkelijk de 10.000 stappen op je teller. BEZICHTIGEN We begrijpen dat je hier graag ter plekke wilt komen kijken, dus bel snel en sla(a) je slag! We nemen vervolgens graag de tijd om deze ruime woning op het gemak twee keer te doorlopen. Tot dan!

Hypothek berekenen

€ 449.060

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.831

2 % Übertragungssteuer (€ 8.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.891

2,78%

Jährlich

%

€ 22.453

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.060 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.