Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Lieshoutseweg 73

5735BC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lieshoutseweg 73 Aarle-Rixtel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, charme, ruimte en mogelijkheden; deze perfect onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft het allemaal. Al bij de eerste stappen naar de voordeur voel je het: Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis met een verhaal. Met veel authentieke elementen, een praktische indeling en een bijzonder groene, privacy biedende tuin dompel je jezelf onder in een sfeer die je direct pakt. Met eigen oprit en een moderne, vrijstaande kantoorruimte in de tuin, valt wonen en werken bovendien perfect samen. De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen en het prachtige buitengebied van Aarle-Rixtel met een directe verbinding naar Helmond en Eindhoven om de hoek. Wees welkom. BEGANE GROND HAL Treed binnen in een royale hal met karakteristieke details en prettige lichtinval. Je voelt direct de sfeer van weleer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een royale, geheel betegelde kelder en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer met hoog balkenplafond, erker met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren is een heerlijke plek om te vertoeven met uitzicht op de ruime, groene tuin. De tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten als vanzelf in elkaar overlopen. Een prachtig glas-in-loodraam aan de zijkant geeft extra charme en een mooie lichtinval. KEUKEN De separate leef/zit-keuken met veel natuurlijke lichtinval is gesitueerd aan de zijkant van de woning met vrij uitzicht. De L-vormige keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en achterdeur; volgens goed dorps gebruik, komt iedereen hier achterom! TOILETRUIMTE De volledig betegelde toiletruimte is verrassend ruim en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. BADKAMER De in lichte tinten afgewerkte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een praktische, separate hoek voor wasmachine en/of droger. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate ruimte die nu is ingericht en afgetimmerd als inbouwkast. Deze ruimte is prima in te richten als tweede toilet (afvoer reeds aanwezig). SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, waarvan twee met royale inbouwkasten. De derde slaapkamer herbergt een wastafel en geeft door middel van een vlizotrap toegang tot een hoge, volledig afgetimmerde, multifunctionele zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte schuurwerkwanden. TWEEDE VERDIEPING OPEN ZOLDERRUIMTE De hoge, volledig afgetimmerde, geïsoleerde en multifunctionele (berg-)zolder met originele houten vloer is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeeën van ruimte. Er is een aparte ruimte voor de cv-combiketel gecreëerd, waardoor deze keurig is weggewerkt achter een deur. TUIN De achtertuin - gelegen op het zuiden - is een oase van rust en groen en biedt optimale privacy. In de tuin vind je diverse terrassen, een gazon en borders vol bloeiende bloemen en vaste beplanting. Het is een genot om in deze omgeving buiten te zijn. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat alles mooi groen blijft. Het perceel is aan de zij- en achterzijde geheel vrij gelegen en via een eigen oprit en dubbele poort bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging voor fietsen en tuingereedschap. KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE De vrijstaande kantoorruimte is gemoderniseerd en voorzien van airco. Het is een fantastische plek voor het beoefenen van een beroep aan huis met uitzicht op het groen. Naast de kantoorruimte bevindt zich een tweede, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Karakteristieke, perfect onderhouden, vrijstaande woning nabij het centrum • Authentieke glas-in-loodramen • Sfeervolle woonkamer met erker, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin • Badkamer en toilet op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en een grote, multifunctionele zolder • Fraaie, groene achtertuin met maximale privacy • Kantoor-/praktijkruimte met eigen oprit en ingang • Geheel vrij gelegen perceel met tal van mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.