Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Mariastraat 18

5735EX Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Mariastraat 18 Aarle-Rixtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recent uitgebouwde, modern afgewerkte 2/1 kapwoning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van liefst 53 m2, aangebouwde berging annex garage, 20 zonnepanelen, energielabel A, een moderne leefkeuken en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, garderobe en kast met de unit voor de vloerverwarming die de gehele begane grond verwarmd. Aan de hal zijn de open keuken en woonkamer gelegen. De luxe, moderne keuken beschikt over een werkeiland en een extra wandunit, met een keukenuitrusting bestaande uit een spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok met een extra koelkast, vriezer en de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer (ca. 47 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en is volledig gestucadoord. In het plafond is stijlvolle indirecte verlichting aanwezig, alsmede inbouwspots. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor volop lichtinval en zicht op de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gelegen. In een tochtportaal is de moderne meterkast geplaats, in een kastenwand met schuifdeuren. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon, verhoogd vlonderterras aan de woning en is volledig omheind. Naast de woning is een garage annex berging aangebouwd met aan de voorzijde de oprit gelegen. Achter in de tuin is een multifunctioneel bijgebouw van ca. 53 m2 gerealiseerd, dat bestaat uit een afsluitbaar terras, eigen café met bar, toiletruimte, werkruimte en berging. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en is middels een airco te koelen en te verwarmen. Op het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Deze unieke toevoeging aan de woning biedt volop gebruiksmogelijkheden. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is momenteel in gebruik als inloopkleedkamer. Er is een op maat gemaakte kledingkast aanwezig. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een stucwerk plafond en behangen wanden. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing. De bergzolder op de 2e verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd. Op de bergzolder bevindt zich cv-installatie. - Recent gemoderniseerd en uitgebouwde 2/1 kapwoning - Multifunctioneel bijgebouw (ca. 53 m2) met o.a. terras, café en berging - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe en moderne keuken - 3 slaapkamers - Ruime badkamer - 20 zonnepanelen - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.