Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Langstraat 68

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.424

Fotoalbum

Langstraat 68 Achthuizen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én eindeloze vergezichten! Droomt u van landelijk wonen zonder concessies te doen aan luxe, duurzaamheid en ruimte? Dan is deze uitzonderlijk charmante vrijstaande dijkwoning precies wat u zoekt. Achter de stijlvolle witte gevels met de zwart gepotdekselde aanbouw gaat een volledig in 2016/2017 gerenoveerd woonhuis schuil waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een perceel van maar liefst 860 m² eigen grond, vrij uitzicht over het polderlandschap aan zowel de voor- als achterzijde én een vergund gastenverblijf voor B&B, biedt dit object een geweldige combinatie van rust, mogelijkheden en kwaliteit. Hier wordt thuiskomen iedere dag een beleving. De royale woning heeft een indrukwekkende inhoud van bijna 900 m³ en is tijdens de renovatie grondig aangepakt. Denk aan een vernieuwd dak, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, een vernieuwde cv-installatie, moderne elektrische installatie, vloerverwarming op de begane grond, nieuw sanitair en een stijlvolle keuken. Dankzij de 18 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien ook duurzaam. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl dubbele bewoning eveneens tot de mogelijkheden behoort, ideaal voor mantelzorg, een samengesteld gezin of werken aan huis. Laat u verrassen door de sfeer, de mogelijkheden en het uitzicht dat nooit verveelt. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Zodra u hier binnenstapt, begrijpt u waarom dit zomaar uw nieuwe thuis kan zijn... INDELING BEGANE GROND: Via een corridor met witgoedaansluiting wordt u verwelkomd in een huis dat direct goed voelt. Vanuit hier bereikt u zowel de living als het gastenverblijf. De royale woonkamer biedt veel daglicht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een praktische kelder van circa 2 x 4 meter. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim opgezet en voorzien van een wandopstelling én kookeiland met composiet werkblad. Het gezellige koffiehoekje maakt dit een plek waar de dag vanzelf goed begint. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De aangrenzende eethoek met terrasdeuren nodigt uit tot lange diners met uitzicht op de tuin. In de voormalige entreehal bevindt zich een inbouwkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, comfortabele airconditioning, strak betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator, perfect voor gelijkvloers wonen. Het volledig geïsoleerde gastenverblijf beschikt over een officiële B&B-vergunning. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gasten of familie, maar ook bijzonder interessant als extra inkomstenbron. Privacy en zelfstandigheid zijn hier vanzelfsprekend. Het verblijf heeft een eigen sfeer dankzij de houten vloerdelen en beschikt over een gezellige woonkamer met airconditioning, terrasdeuren, een keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, een comfortabele slaapkamer en aansluitende badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en tevens een aparte groepenkast en een 80-liter boiler. OP VERDIEPING: De overloop met dakraam en zichtbare spanten van de karakteristieke mansardekap geeft deze verdieping een warme uitstraling. Hier vindt u een royale tweede slaapkamer, een derde slaapkamer met dakramen en toegang tot het platte dak, bergruimte met cv-opstelling en een moderne badkamer met dakraam, vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij de royale maatvoering behoort het realiseren van extra slaapkamers zeker tot de mogelijkheden. TUIN: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin verrast met een terras van houten vlonderdelen, een groen gazon, volwassen beplanting en bomen, allemaal omlijst door een fenomenaal uitzicht over de polder. De eigen achterom en dubbele berging maken het geheel praktisch en compleet. ALGEMEEN: - Vrijstaande dijkwoning op 860 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Vergund gastenverblijf / B&B - In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers - Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3256

Google Karten

Betrachten Sie Achthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achthuizen. In 2025 waren da 1.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.120

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achthuizen
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung G

97

Bezeichnung A

87

Bezeichnung D

68

Bezeichnung B

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer Häuser in Achthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.