Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Zandweg 10

3256BC Achthuizen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 4.931

Fotoalbum

Zandweg 10 Achthuizen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa! Ontsnap aan de drukte en beleef het ultieme woongenot in deze landelijk gelegen woning. Gelegen op een rustige plek met een schitterend uitzicht, biedt deze villa de perfecte combinatie van landelijke charme en modern comfort. Ideaal voor wie privacy, rust en ontspanning zoekt. De in 2021 gebouwde woning is omringd door een goed onderhouden tuin met zwembad, en het sfeervolle interieur is voorzien van duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem. INDELING Welkom aan de Zandweg 10 in Achthuizen, een exclusieve vrijstaande villa waar rust, ruimte en comfort samenkomen in een aantrekkelijk totaalconcept. Hier woont u landelijk, met een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl u geniet van modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Stijlvol wonen met allure Bij aankomst valt direct de royale opzet op. De ruime oprit en verzorgde voortuin geven deze woning een representatieve uitstraling. Binnen wordt u ontvangen in een lichte entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgebied, een plek waar licht en ruimte elkaar versterken. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en het zwembad, waardoor binnen en buiten in harmonie samenkomen. De luxe open keuken met kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en een strak design. Hier bereidt u moeiteloos zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners, terwijl u in contact blijft met uw gezelschap. Praktisch en toekomstgericht De begane grond beschikt over een functionele bijkeuken en een volwaardige werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of een eigen praktijkruimte. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en warmteterugwinningssysteem is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Comfortabele verdieping met luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom met inloopkast biedt een gevoel van luxe en rust. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van dubbele regendouches, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een separate toiletruimte verhoogt het dagelijks comfort. Buitenleven op topniveau De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een ware eyecatcher. Hier geniet u in alle privacy van een fraai aangelegd terras en een uitnodigend zwembad. De luxe overkapping met elektrisch bedienbare zonwering creëert een sfeervolle buitenruimte waar u al vroeg in het seizoen comfortabel kunt verblijven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. De juiste balans Zandweg 10 biedt een unieke combinatie van landelijke rust, moderne voorzieningen en een instapklare afwerking. Een woning die niet alleen voldoet aan uw woonwensen, maar deze overtreft. Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar u direct kunt genieten? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Moderne en luxe woning – 12 zonnepanelen – HR++ glas – Warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem – Werkkamer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3256

Google Karten

Betrachten Sie Achthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achthuizen. In 2025 waren da 1.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.120

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achthuizen
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung G

97

Bezeichnung A

87

Bezeichnung D

68

Bezeichnung B

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer Häuser in Achthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.