Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Kraaiheuvelstraat 1 a

4885KZ Achtmaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Kraaiheuvelstraat 1 a Achtmaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kraaiheuvelstraat 1a in Achtmaal. Deze vrijstaande woning ligt op een toplocatie, nét buiten het dorp maar wel met alle vrijheid en dat op een riant perceel van 8.255 m². De ideale combinatie tussen rust en ruimte met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Met een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping is dit huis perfect voor gezinnen. Ligging Je woont hier in het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met supermarkt, cafés, restaurants, cultureel centrum en basisschool. De snelweg A16/E19 richting Breda en Antwerpen bereik je in ongeveer 15 minuten, de A58 richting Breda en Bergen op Zoom in circa 20 minuten. Het omliggende buitengebied en de diverse natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met een houten kapconstructie gedekt met asbestvrije leien. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn van beton. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De betonnen begane grondvloer is tijdens de bouw volgens tekening voorzien van 3 cm tempex. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de royale hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping met handige trapkast. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Hier geniet je van een open haard en aan de achterzijde een tuindeur naar de achtertuin. De keuken is praktisch en compleet met L-vormig werkblad, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak met kraan. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-ketel. Zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond beschikken over een vaste kast. Vanuit een hal met schuifdeuren bereik je de vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een balkon en een vaste kast met dubbele opening. De slaapkamer in het midden is extra ruim door een dakkapel. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft dezelfde praktische vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin Het royale perceel biedt een prachtige tuin rondom de woning en een naastgelegen weiland. Een bestraat pad leidt naar de voordeur, terwijl het gazon en de verschillende beplantingen en bomen de tuin een levendige uitstraling geven. Je vindt er een vijver, waterput en zelfs een tennisveld. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk overdekt terras. De garage is royaal (11,46 x 7 meter) en voorzien van dakisolatie, verwarming en elektra. Hij is verdeeld in twee delen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow met royaal perceel van 8.255 m² * Overdekt terras en een prachtig aangelegde tuin rondom * Dak van de schuur is vernieuwd * Talloze mogelijkheden en zeer vrije ligging, maar toch aan de rand van het dorp Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
8255 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4885

Google Karten

Achtmaal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achtmaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achtmaal. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achtmaal
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achtmaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

129

Bezeichnung G

123

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

90

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achtmaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achtmaal
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achtmaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achtmaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Achtmaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.