Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Minnelingsebrugstraat 10

4885KP Achtmaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.966

Fotoalbum

Minnelingsebrugstraat 10 Achtmaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met alle ruimte, rust én vrijheid – dat is precies wat deze sfeervolle vrijstaande semi-bungalow te bieden heeft. Deze unieke woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 16.565 m², midden in een bosrijke en rustige omgeving. Met vrij uitzicht over de eigen weilanden, een grote tuin rondom, ruime oprit, garage, twee opstallen voor bijv. paarden en een buitenzwembad, geniet je hier dagelijks van het echte buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, paarden, of gewoon van ruimte om je heen. Dit is een plek waar je helemaal tot rust komt, maar toch van alle gemakken bent voorzien. Ligging De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een rustige, groene en fraaie omgeving. In het midden van de natuur. Hier hoor je vooral vogels en zie je de zon ondergaan over de weilanden. Toch ben je met de auto in korte tijd bij winkels, scholen en voorzieningen. De ideale combinatie van landelijk wonen met een praktische ligging. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een fraaie trapopgang en handige meterkast. De lichte woonkamer met open keuken en kachel vormt het hart van het huis – gezellig, modern en sfeervol tegelijk. De nieuwe keuken (2024) is een echte eyecatcher: uitgevoerd in warme houttinten, met een groot kookeiland, Quooker, Bora-kookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur. De grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met vaste kast, een aparte toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger met een mooie, handige ombouw vol opbergruimte, en ruimte voor een nog te realiseren badkamer met toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die is uitgevoerd in moderne tegels (houtlook). De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder De zolder biedt veel extra opbergruimte – ideaal voor seizoensspullen. Garage en opstallen De vrijstaande garage heeft dubbele, grote deuren én een vliering, perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er twee opstallen: Stal met overkapping en een kleine schuur/stal. Voor paardenliefhebbers is dit een droom locatie: volop ruimte voor weides, een mestplaats met betonnen bak, en natuurlijk directe toegang tot prachtige ruiterroutes in de omgeving. Tuin De tuin rondom is heerlijk. Met een groot terras, gazon, buitenzwembad (afdekbaar) en volop privacy geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Gelijk achter de paardenstallen bevindt zich het bijbehorend weiland. Dit is geheel met hekwerk omsloten. Bijzonderheden • Vloerverwarming • Cv-ketel uit 2018 • Horren aanwezig bij alle kiep-/draairamen • Zonnepanelen • Wanneer de badkamer op de begane grond is afgewerkt, dient de woning als levensloopbestendig • Het huidige energielabel C is berekend vóór de plaatsing van de nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Je woont hier dus nog voordeliger en duurzamer dan het label doet vermoeden Bestemmingsplan: Gelegen in bestemmingsplan 'Buitengebied Zundert' met bestemming: 'Agrarisch- Agrarisch bedrijf' met specifieke vorm van een Vrijkomend Agrarisch Bedrijf (VAB), waar wonen is toegestaan. Tevens is er een gedeelte met bestemming 'Bos'. Kortom: een unieke kans om landelijk, comfortabel én duurzaam te wonen op een prachtige plek met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je écht ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
16565 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4885

Google Karten

Achtmaal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achtmaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achtmaal. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achtmaal
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achtmaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

129

Bezeichnung G

123

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

90

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achtmaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achtmaal
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achtmaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achtmaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Achtmaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.