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De Vang 9

9774PW Adorp • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Pandomo

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

De Vang 9 Adorp
Bild 2
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Beschreibung

Op een rustige locatie in Adorp (vlakbij Groningen) staat deze comfortabele vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het zuiden! Wat direct opvalt als je de woning binnenstapt is de prettige sfeer, mede dankzij de mooie lichtinval. Een parketvloer, lichte wandafwerking en de houtkachel maken dat je je direct thuis voelt aan De Vang 9. Zowel voor als achter de woning ligt een ruime tuin. Ook de voortuin biedt veel privacy dankzij de beukenhaag. De achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zuiden. Middels openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin. Een kort rondleiding. Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer, die samen met de open keuken ca. 43 m2 meet. Verdieping: Via een ruime overloop zijn twee grote slaapkamers te bereiken van resp. ca. 11 en 19 m2. De slaapkamer van 11 m2 is voorzien van een vaste kast (schuifwand). Eventueel zijn de slaapkamers op te splitsen! Voorts is er een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tot slot is er de stookruimte. Middels een vlizo-trap is een ruime vliering te bereiken. Goed om te weten: - woonoppervlak 96 m2 - perceeloppervlak 503 m2 - verwarming middels een hetelucht verwarmingssysteem - voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en isolatieglas - voorzien van 8 zonnepanelen De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ''niet-zelfbewoningsclausule'' en een ''ouderdomsclausule'' opgenomen worden. We nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Voor meer informatie: kijk op de eigen woningsite: devang9.nl

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

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€ 17.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9774

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Wohn- und Viertelzahlen in Adorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Adorp. In 2025 waren da 706 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.134.

Einwohner

706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.134

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Adorp
Jahr Einwohner
2021 624
2022 659
2023 652
2024 687
2025 706

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Adorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.701
2022 EUR 259.483
2023 EUR 302.930
2024 EUR 323.411
2025 EUR 350.134

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 204 0-15: 116 15-25: 62 25-45: 145 45-65: 182

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

213

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

631

Buiten Europa

44

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 6
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 2
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

46

Bezeichnung C

46

Bezeichnung A

40

Bezeichnung D

27

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Adorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.623 2.869
2021 1.884 3.078
2022 1.460 2.789
2023 1.199 2.773
2024 1.107 3.045

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 1.784

Huurwoning

Gas: 1.176 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.219 • Strom: 2.903

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 2.439

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 1.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 2.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 822 • Strom: 2.213

Betriebsaktivität in Adorp (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Gesamtanzahl der Firmensitze: 106

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Adorp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Adorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Adorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Adorp?

Adorp telt in 2025 ongeveer 706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Adorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Adorp is in 2025 circa € 350.134.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Adorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Adorp ligt rond € 31.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Adorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Adorp?

In Adorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

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