Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Schoolstraat 25

6913AC Aerdt • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Schoolstraat 25 Aerdt
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen in het hart van Aerdt In de kern van het sfeervolle dorp Aerdt staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning combineert karakter en comfort, beschikt over een aangebouwde berging, een grote vrijstaande schuur met zolder, een royale tuin en een oprit op eigen terrein. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van bijgebouwen is dit een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld voor een ZZP’er aan huis. De woning ligt in de gemeente Zevenaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Lobith biedt winkels en sportvoorzieningen, en via de A12, A18 en de nabijheid van de Duitse grens zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, wat deze woning zijn unieke uitstraling geeft. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer met veel daglicht heeft fraaie details zoals glas-in-loodramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de bijkeuken vind je de wasmachine-/drogeraansluiting, een toilet en de CV-opstelling . Vanuit hier is er toegang tot de zonnige diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras van circa 25 m² en de derde slaapkamer iets hoger ligt (split-level). Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelder bereikbaar. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, bevinden zich een ruime garage/schuur en een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging en een royaal dakterras. Op eigen terrein is een riante oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Algemene gegevens: • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: 445 m² • Inhoud: ca. 508 m³ • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Externe bergruimte: ca. 57 m² Bijzonderheden: • Oprit met ruimte voor vier auto's • Garage/schuur + extra berging • Krachtstroom aanwezig in de schuur • Voorzien van sfeervolle overkapping • Deels voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Voorzien van 12 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig in de woonkamer • Prachtige uitstraling met originele details • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Eerste verdieping gerenoveerd in 2015 (nieuwe wanden, plafonds en vloerafwerking) • Sfeervolle woonkamer met moderne keuken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline HRC 25/cW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6913

Google Karten

Standort von Aerdt

Entdecken Sie, wo Makler in Aerdt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aerdt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdt. In 2025 waren da 765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdt
Jahr Einwohner
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

76

Bezeichnung B

69

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A

51

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdt
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer Häuser in Aerdt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.