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Schoolstraat 44

6913AD Aerdt • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Schoolstraat 44 Aerdt
Bild 2
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Beschreibung

Wauw, wat een parel! Schoolstraat 44 in Aerdt – verkocht vóór publicatie! Soms komt er zo’n woning voorbij waar je hart meteen sneller van gaat kloppen… En ja hoor, dit was er zo één. Schoolstraat 44 in het gemoedelijke Aerdt een instapklare, verrassend ruime hoekwoning met alles erop en eraan. En dat is blijkbaar niet onopgemerkt gebleven, want deze topper was al verkocht vóór hij online stond. Wat maakt deze woning zo bijzonder? -127 m² woonplezier verdeeld over 2 woonlagen én een zolder -4 slaapkamers, perfect voor een gezin of werken aan huis -Heerlijke tuin rondom, met een fraai aangelegd terras en veel privacy -Vrijstaande stenen garage met eigen oprit en plek voor je hobby’s -Energielabel B, zonnepanelen, goede isolatie -Licht, fris en goed onderhouden – je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten! -Gelegen aan een rustige straat, vlak bij het dorpshart, maar met volop rust en ruimte Een fijne plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. Waar kinderen veilig kunnen opgroeien, je kunt tuinieren in de zon of gewoon genieten van een goed glas wijn op je terras. Of je nu houdt van buitenleven, rust, ruimte of gewoon een goed ingedeeld huis – deze woning had het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Helaas... deze kans is net aan je neus voorbijgegaan. Maar geen zorgen: bij ons komen regelmatig dit soort woningen voorbij. Volg ons of neem contact met ons op – wie weet ben jij de volgende die vóór publicatie al jouw droomwoning scoort! Wij weten waar het te koop komt, nog vóór het op Funda staat!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6913

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Standort von Aerdt

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Wohn- und Viertelzahlen in Aerdt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdt. In 2025 waren da 765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdt
Jahr Einwohner
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

76

Bezeichnung B

69

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A

51

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdt
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

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