Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Achterstraat 39

1811LH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.213

Fotoalbum

Achterstraat 39 Alkmaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Fantastisch wonen op een verscholen plek in de binnenstad van Alkmaar. Dit appartement heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met luxe keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer met separaat toilet, een wasruimte en twee balkons. Het grootste balkon is op het zonnige zuidwesten, met zon gedurende de hele dag. Het balkon aan de voorzijde is een knusse buitenruimte op het oosten. Doordat het appartement een woonlaag hoger ligt dan de omgeving is het uitzicht fantastisch. Zo kijk je richting De Oude Stad, de imposante Sint Laurentiuskerk en de prachtige Waagtoren. Op heldere dagen kun je zelfs tot aan het AZ-stadion kijken… Al vanaf maart kun je heerlijk beschut op het balkon genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden: een oase van rust en een prachtig uitzicht boven, terwijl je beneden direct de levendigheid van de stad binnenstapt. Ideaal voor wie graag midden in het bruisende leven woont, maar thuis tot rust wil komen. Familie en vrienden zijn vaak aangenaam verrast als ze op bezoek komen, want de ruime opzet en prachtige lichtinval maken meteen indruk. De sfeer in het appartement wordt omschreven als warm en huiselijk, met een aangename rust en magnifiek uitzicht. Over de ligging en de buurt: Je woont hier om de hoek van het Waagplein en de vele winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere voorzieningen in de binnenstad zijn binnen handbereik. De fiets kan vaak in de gemeenschappelijke berging blijven staan, want alles wat je nodig hebt is op loopafstand! Of je nu de dag start met een kop koffie, ergens gaat lunchen of kiest om ’s avonds ergens te gaan eten… er is volop keuze. Op slechts 100 meter afstand is een grote Jumbo supermarkt en er is de mogelijkheid om álles te laten bezorgen via Thuisbezorgd. Indeling van het appartement: Begane grond: In de Achterstraat, aan de linkerzijde van Boutique Office Four One, is de gezamenlijke entree. Het bellentableau en de intercom zijn aan de straatzijde. Met de trap ga je vervolgens naar de derde, tevens bovenste verdieping waar rust, ruimte en uitzicht volop aanwezig zijn. Appartement: Achter de voordeur wacht een stijlvol verbouwd en sfeervol appartement, met de woonkamer prachtig gelegen aan de Waagzijde, uitkijkend over de Houttil. Als eerste sta je in de lange hal, met een trapje dat het voor- en het achterhuis op een speelse wijze met elkaar verbindt. De traptreden zijn voorzien van verlichting, zodat je ook ’s nachts veilig je weg vindt. Er is een handige garderobehoek in de hal, vlak naast de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is, dankzij grote ramen aan twee kanten, heerlijk licht. Het uitzicht, met de Sint Laurentiuskerk als blikvanger, is van ongekende schoonheid. Maar er is nog veel meer moois te zien, of je nu in de woonkamer of op een van de balkons staat. In de woonkamer is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eettafel, om samen met vrienden en familie te genieten van een etentje uit eigen keuken. Want koken kun je hier uitstekend! In de gezellige open keuken staat een groot kookeiland met zitgelegenheid, waardoor koken een sociale bezigheid wordt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Terug in de hal, voor de trap, zijn de stijlvolle badkamer en apart toilet. De badkamer is ingedeeld met een diep ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Alle kranen zijn van Hotbath, bekend vanwege de strakke lijnen en subtiele details. Dit luxe, instapklare appartement heeft twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De eerste slaapkamer is ingedeeld als kinderkamer. Naast deze kamer is er een ruime master bedroom, met een inbouwkast. Ook is er een wasruimte/berging, waardoor het witgoed niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Terras: Aan de kant van de Houttil is een klein balkon (raamzitje), met fijne ochtendzon en prachtig uitzicht naar de Oude Stad. Het royale balkon, op het zuidwesten, is een fantastische plek om samen, met vrienden of familie te borrelen en eten. Er is genoeg ruimte voor een elektrische BBQ, zitje en een eettafel. Wat zeker niet onvermeld mag blijven, je hebt de hele dag zon en er is weinig inkijk omdat de etages boven de winkels aan de Langestraat vaak niet bewoond zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte 89 m2 • Geheel verbouwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau • Grote ramen aan de oost en zuidwestkant, deels met een handige kiepfunctie • Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha) • Gezonde VvE die reeds goedkeuring heft verleend voor het plaatsen van een airco-unit • 7 zonnepanelen, die ruim voldoende stroom opwekken voor een gezin • Maximale privacy door hogere ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing • Twee balkons, met uitstekende zonligging • VvE bijdrage € 162,40 per maand • Energielabel B Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.