Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Baanstraat 11

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Baanstraat 11 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp je kans om eigenaar te worden van deze ideaal gelegen, eigentijds afgewerkte, sfeervolle stadswoning! Gelegen tussen de Oude Gracht en het Kennemerpark woon je hier heerlijk rustig in een autoluwe straat en heb je alle gezelligheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Dat is nog eens ideaal wonen! De stadswoning heeft aan de voorzijde een mooie karakteristieke voorgevel en is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is veel licht en ruimte in het huis aanwezig . De eigentijdse en zeer complete keuken op de begane grond is het hart van het huis en heeft fantastisch veel lichtinval via 2 lichtstraten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt lekker wat uurtjes zon, een overkapping voor de fietsen en een achterom om naar de straat te komen; hoe praktisch is dat! Op dit moment beschikt het huis over 3 slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. Met een kleine aanpassing kan er op de tweede verdieping een 4e slaapkamer worden gecreëerd. De zolderruimte op de derde verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt alle ruimte voor het opstellen van de wasmachine- en/of droger en het opbergen van alle spullen die je niet direct nodig hebt. Kom je kijken om te voelen of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang. Verder is er een deur naar de langgerekte, sfeervolle living. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een fraaie, eikenhouten visgraatvloer en in de keuken een plavuizenvloer. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor een fijne zithoek voor het volgen van je favoriete Netflixserie of om gewoon lekker te luieren. In het hart van de living bevindt zich de riante, eigentijdse keuken met gezellig kookeiland. Deze keuken, met eikenhouten kastdeurtjes en granieten keukenblad, is voorzien van luxe inbouw apparatuur waaronder een Boretti fornuis en afzuigkap, een combi oven/magnetron, een Grohe cooker, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland heeft een halfhoog zitgedeelte zodat je gezellig bij elkaar bent als er gekookt wordt en waaraan je natuurlijk ook kunt eten. In het achterste gedeelte van de living is ruimte voor de eethoek. De eethoek biedt door de openslaande tuindeuren in de achtergevel zicht op de fijne achtertuin. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken met garderoberuimte, een achterdeur naar de tuin en het moderne toilet. Boven de bijkeuken is bergruimte aanwezig. De achtertuin heeft een frisse uitstraling door de lichte tinten en biedt ruimte om heerlijk te zonnen of om gezellig met familie en vrienden te barbecueën. Achter in de tuin staat een overkapping om je fiets te plaatsen en via de poort kun je de steeg naar de openbare weg bereiken. Eerste verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers met fraaie balkenplafonds en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmt door een handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst een grote open ruimte met dakramen waar met gemak een slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een houten schuifdeur die toegang biedt tot een slaapkamer met twee dakramen. Op dit moment wordt deze slaapkamer als werk/studeerkamer gebruikt. Derde verdieping: Vaste trap naar fijne zolderruimte met stahoogte waar de wasmachine en c.v.-ketel (2014) zijn opgesteld en waar veel bergruimte voorhanden is. Locatie Gelegen in de gezellige binnenstad aan een rustige loopstraat zonder doorgaand autoverkeer. Via de Kennemerstraatweg zit u bovendien snel op de A9 en de ring Alkmaar. Parkeren kan zowel op straat als in de nabijgelegen Singelgarage. Bijzonderheden: - Beeldbepalend Pand gelegen in Beschermd Stadsgezicht; - Rustige ligging in de binnenstad; - In 2013/2014 is het huis uitgebouwd, vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - De kozijnen in de voorgevel zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas; - Het dak is in 2013 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.