Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 43

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Corfstraat 43 Alkmaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en volledig gerenoveerde erkerwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de meest gewilde woonwijken van Alkmaar staat deze prachtig gemoderniseerde erkerwoning waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met hedendaagse luxe. Hier voel je je direct thuis. De charmante details zoals glas-in-loodramen, en-suit deuren en een originele tegelvloer in de keuken geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en een verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een woning die ruimte en sfeer perfect combineert. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk. Met om de hoek een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, stadspark de Hout, en het centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal ademt direct warmte en stijl, met een fraaie vloerafwerking en een elegante trapopgang met als eye catcher de traploper. Hier bevinden zich het moderne gerenoveerde toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, een ruime trapkast met kelder voor berging en een ingebouwde kast voor jassen zodat je hal er altijd netjes uitziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met glas in lood aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. De parketvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, maar is ook af te sluiten met de authentieke glas in lood en-suit deuren. De keuken is strak en modern, met een prachtige originele tegel vloer wat de keuken een unieke uitstraling geeft. De keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De karakteristieke paneeldeuren met authentieke details springen direct in het oog. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De indeling is efficiënt en licht. Op zowel de hal als de achter slaapkamer bevinden zich ruime inbouwkasten. Badkamer De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher. De combinatie van de patroon tegelvloer en de hoogwaardige materialen creëert een moderne en chique uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een ruim bad. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Deze is volledig verbouwd en geïsoleerd in 2023. Dankzij de grote dakramen met zonwering is deze verdieping heerlijk licht. Achter de knieschotten bevindt zich genoeg ruimte voor extra berging. De zolder is ideaal in te richten als hobbykamer, thuiswerk plek en/of extra slaapkamer. Achtertuin De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd, met een moderne houten schutting die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de vroege middagzon. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en afsluitbaar met een poort. Achterin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Karakteristieke erkerwoning met moderne afwerking • Zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer (2022) • Royale zolderkamer (verbouwd & geïsoleerd 2023) • Verzorgde tuin met achterom • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • 10 zonnepanelen • Buiten schilderwerk 2025 • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier • Nabij centrum van Alkmaar, NS-station en Stadspark De Hout • Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.