Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Grevelingen 29

1826AM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars-De Mare

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.725

Fotoalbum

Grevelingen 29 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Op een toplocatie aan het water, in een rustig hofje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met grote raampartijen en speelse, schuine dakvlakken. De buitenzijde oogt indrukwekkend en binnen ervaart u dat dit geen ‘huis’, maar een ‘thuis’ boordevol sfeer en lichtinval is. De woonkamer met hoge vide en Franse, kalkstenen open haardpartij is van groot formaat en het souterrain, met een garage en een hobbyruimte, is voor diverse doeleinden geschikt. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin, en de ligging aan vaarwater maakt het wonen in deze unieke villa tot een ongekende ervaring. Intro: Over de ligging en de buurt: In het hofje staan slechts 4 villa’s, waarvan 2 aan de waterkant. Rust is volop aanwezig en vanaf uw eigen steiger kunt u met een kano, sup of bootje de prachtige omgeving verkennen. Het zeer complete winkelcentrum De Mare bevindt zich in de nabijheid, net als de bushalte en De Rekerhout. Met de fiets en bus bent u zo bij het treinstation en de Ring Alkmaar zorgt voor een goede verbinding met diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Indeling van de villa: Begane grond: Bewonder de uitstraling van deze villa en loop via de buitentrap naar de overdekte entree. De ontvangsthal is een prachtige ruimte met een splitlevelindeling en een stijlvolle travertinvloer. Door de grote raampartij valt veel licht naar binnen en aan de rechterzijde is de garderobe, tegenover de meterkast. Een paar treden lager dan de hal is de woonkamer met een hoge vide en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Het houtwerk, geschilderd in een donkere kleur, zorgt samen met Franse haardpartij voor een leefruimte met een fantastische sfeer. Vanaf het zit- en het eetgedeelte heeft u mooi uitzicht naar de rondom gesitueerde tuin en aan de achterzijde ook richting het water. Het eetgedeelte staat via een leuke tussenruimte in verbinding met de keuken. Deze ruimte is geschikt als werk-/studeerplek, bibliotheek of speelkamer van de kinderen. In de keuken ziet u de travertinvloer terugkomen, die bij verschillende keukenstijlen past. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voor de wasapparatuur is er een aparte ruimte en de andere ruimte is geschikt als berging/provisieruimte. Op de begane grond is de eerste slaapkamer met een inbouwkast en een wastafel. Voor de thuiswerker is deze ruimte geschikt als werkplek/kantoorruimte. Zo heeft de begane grond een verrassende indeling, volop lichtinval en met een aangename sfeer. Eerste verdieping: De overloop, met een subtiel niveauverschil, vormt het hart van deze etage. Fraaie elementen zijn de verbinding met de woonkamer, de grote ramen en de donkere balken die het dak dragen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de master bedroom met eigen badkamer, een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Ook is er een kast met de opstelling van de HR-ketel. In de sfeervolle master bedroom ziet u een vaste kastenwand, vlak naast de deur van de privé badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het carrara marmer op de vloer en de wanden is nog origineel van het bouwjaar van de villa. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de tweede badkamer met een douche en een wastafel met marmer op de vloer en wanden, te bereiken vanaf de overloop. Entresol: Boven een deel van de eerste verdieping is een entresol met een nokhoogte van circa 2.30 meter. Souterrain: Op de begane grond, tegenover het gastentoilet, is een trap die naar het souterrain leidt. Hier heeft u de beschikking over een grote hobbyruimte/werkkamer en een inpandige garage, beiden met een hoogte van circa 2 meter. Tuin: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In de achtertuin, aan de waterkant, geniet u van de ochtendzon en het terras aan de voorzijde is de perfecte plek voor de middag- en avondzon. De steiger biedt de mogelijkheid om te vissen, om een bootje aan te leggen en als startpunt om te gaan kanoën of suppen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 131 m2 • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel • 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant • Parkeergelegenheid op eigen terrein en een parkeerplek in het hofje • Travertinvloer op nagenoeg de hele begane grond • Energielabel C Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
822 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.