Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Leharkade 16

1817HS Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 6.231

Fotoalbum

Leharkade 16 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en energiezuinig wonen kan in deze geweldig verbouwde en comfortabele woning! Het huis is gelegen in de populaire wijk Bergermeer in een charmant hofje waar je veel rust vindt. Maar een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen bereik je al na vijf minuten fietsen. Met vijf riante slaapkamers en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groot gezin. Bovendien zijn twee basisscholen en een kinderopvang op korte loopafstand bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en de riante, zeer verzorgde achtertuin met veranda is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is in 2020 met goede materialen en met veel gevoel voor smaak volledig verbouwd. Bovendien is de woning zeer energiezuinig (Energielabel A) en is voorzien van een warmtepomp, HR++/HR +++ glas en 15 zonnepanelen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: De entree is royaal en geeft meteen een welkom gevoel. De deur naar rechts biedt toegang tot de woonkeuken en vervolgens de woon-/zitkamer. Via een binnendeur is de garage bereikbaar en richting de trap bevindt zich het toilet. Het luxe toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de riante garage van 3,5 x 6 meter bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger en hier staan de boiler en de warmtepomp opgesteld. De garage is ook middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de voortuin, wat erg handig is voor bijvoorbeeld een bakfiets of een motor. De woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en met vrienden of familie te tafelen. Doordat het kookeiland zicht heeft op de eettafel blijft ook de kok betrokken bij de gesprekken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. De twee schuifpuien zorgen voor veel licht en toegang tot en uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer is met de grote ramen en de fraaie haard een heerlijke plek om te ontspannen. Op de gehele begane grondvloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Zoals bekend van dit soort woningen zijn de slaapkamers ruim bemeten. Alle binnendeurkozijnen zijn vervangen door hogere kozijnen met luxe stompe deuren. Op de vloer ligt fraai PVC met houtmotief en ook hieronder is vloerverwarming aangelegd. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van driedubbelglas. Bovendien beschikken alle kamers over balansventilatie in het plafond. Een van de badkamers is bereikbaar vanaf de overloop. Deze luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, een houtlook wastafelmeubel en een riante douchehoek met een glasscherm en een douchedrain. Vanuit de ouderslaapkamer is de grotere badkamer toegankelijk. De kleurstelling en materiaalkeuze zijn bij beide badkamers hetzelfde. In deze badkamer bevindt zich een bad-/douchecombinatie, een toilet en een fraai, riant wastafelmeubel met open vakken voor bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping: De indeling op de tweede verdieping is gewijzigd, waardoor er twee ruime slaapkamers op zolder zijn ontstaan. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat voor extra comfort zorgt. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. De wanden en het dak zijn opnieuw geïsoleerd. Een van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de WTW-unit en de omvormer zijn opgesteld. Tuin: Voor de woning ligt een oprijpad met genoeg ruimte voor twee auto’s die over gaat in de voortuin waar nu een trampoline staat. De riante achtertuin is afgesloten met een schutting en een poort. De verzorgde tuin is grotendeels voorzien van gras, deels bestrating en borders aan de zijkant. In de tuin kun je prima kiezen om wel of niet in de zon te gaan zitten. De veranda biedt op zonnige dagen welkome schaduw en in de avond gezellige geborgenheid. Bijzonderheden: • Prachtige en zeer riante woning (554 m³). • Lichte en ruime woonkamer met gezellige gashaard. • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. • Dubbele schuifpui met toegang tot de tuin. • Drie riante slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. • Twee slaapkamers op de 2e verdieping. • Ruime garage. • Gelegen op een riant perceel van 255 m² met twee parkeerplekken op eigen terrein. • Fraai aangelegde tuin met veranda. • Zeer energiezuinige woning (Energielabel A, 15 zonnepanelen). • Met de warmtepomp worden de vloeren passief gekoeld, wat bijna geen energie kost en de vloeren en daarmee de kamers lekker koel blijven op warme zomerdagen. • Geheel voorzien van vloerverwarming. • Aluminium kozijnen met triple glas. • Nieuwe binnendeuren en kozijnen. • Rustig gelegen in een hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. • Nabij scholen, een supermarkt en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.