Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Van der Lijnstraat 24

1817EJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Van der Lijnstraat 24 Alkmaar
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante jaren ’30 woning met stenen berging ademt karakter en biedt een prachtige kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m², een inhoud van ongeveer 351 m³ en staat op een perceel van 123 m². Dankzij de authentieke uitstraling, de erker aan de voorzijde en de hoge plafonds heeft deze woning precies die sfeer waar liefhebbers van jaren ’30 huizen naar op zoek zijn. Tegelijkertijd vormt het huis een uitstekende basis om uw eigen woonideeën te realiseren. Het is een kwestie van moderniseren en uw eigen stijl toevoegen. Bij aankomst valt direct de karakteristieke voorgevel met erker op, die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Binnen treft u een woning met een prettige indeling en veel mogelijkheden. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning samen met de massief eiken vloer een karaktervolle uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die royaal van opzet is en waar volop mogelijkheden zijn om deze bij de woonkamer te betrekken en zo een moderne, open leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een fijn dakterras waar u in alle rust buiten kunt zitten. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor een gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u een fijne zitplek creëren, tuinieren of simpelweg ontspannen in alle rust. Achter in de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang heeft u toegang tot de steeg, wat ideaal is voor het stallen van fietsen. De woning is voorzien van glasisolatie en wordt verwarmd via een Intergas cv-ketel uit 2021. Het energielabel is E. Dit alles vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. De ligging in het geliefde Blaeustraatkwartier maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze karaktervolle wijk ligt net buiten de binnenstad van Alkmaar en op slechts enkele minuten van het NS-station. Het is een rustige en prettige woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor kinderen is het een heerlijke buurt om op te groeien, met in de straat een speeltuintje aan de ene kant en een groen grasveld aan de andere kant. Basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie is de locatie ideaal. De Houtvaart en de Bergervaart liggen vlakbij en vormen een perfecte plek om te varen, kanoën of suppen. De gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants en terrasjes ligt op slechts één kilometer afstand. Daarnaast zijn ook Bergen en Bergen aan Zee uitstekend per fiets bereikbaar voor een dagje strand of natuur. Via de Bergerweg is er bovendien een snelle verbinding naar de ring van Alkmaar en de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie met de kans om er uw eigen droomhuis van te maken. Richtprijs € 449.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.