- Verfügbar
Westfriesedijk 142
1767CV Kolhorn
€ 300.000 k.k.
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
1738DK Waarland • Noord-Holland
Nicht beansprucht
Van de Giesen Makelaars staat voor betrouwbare en persoonlijke makelaarsdienst in en rondom Waarland. Wij combineren lokale kennis met moderne werkwijzen om u te helpen bij elke stap op de woningmarkt. Of u nu koopt, verkoopt of huurt, wij staan voor u klaar met geduld en professionaliteit. Wij bieden een breed aanbod van diensten, waaronder verkoop, aankoop, taxaties, aanhuur, financieel advies en verhuur. Onze werkwijze is transparant, doortastend en gericht op uw wensen. Met een sterke focus op de regio Waarland, helpen wij u efficiënt en gericht doorheen de koop- of huurproces. Neem contact op met Van de Giesen Makelaars voor een persoonlijk gesprek over uw woningwensen.
Die Ergebnisse basieren auf den letzten 12 Monaten und zeigen sowohl Angebot als auch gekaufte Wohnungen.
1767CV Kolhorn
€ 300.000 k.k.
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
1742JJ Schagen
€ 399.000 k.k.
1851ER Heiloo
€ 550.000 k.k.
1756AD 't Zand
€ 350.000 k.k.
1738CR Waarland
€ 395.000 k.k.
1741EL Schagen
€ 300.000 k.k.
1771BE Wieringerwerf
€ 699.000 k.k.
€ 4.112/m²
1813CV Alkmaar
€ 260.000 k.k.
€ 4.333/m²
1773AR Kreileroord
€ 175.000 k.k.
€ 1.682/m²
1732EP Lutjewinkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
1862HM Bergen (NH)
€ 565.000 k.k.
€ 4.216/m²
1741DE Schagen
€ 475.000 k.k.
€ 3.298/m²
1811MT Alkmaar
€ 515.000 k.k.
€ 5.255/m²
1749XA Warmenhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
1749EA Warmenhuizen
€ 495.000 k.k.
€ 3.778/m²
1777GN Hippolytushoef
€ 795.000 k.k.
€ 3.803/m²
1741BB Schagen
€ 2.450.000 k.k.
€ 9.210/m²
1674ME Opperdoes
€ 599.000 k.k.
€ 5.033/m²
1735AB 't Veld
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
1817EJ Alkmaar
€ 449.000 k.k.
€ 5.543/m²
1779GD Den Oever
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
1777BD Hippolytushoef
€ 399.000 k.k.
€ 3.117/m²
1777EB Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
€ 5.241/m²
1749KA Warmenhuizen
€ 749.000 k.k.
€ 5.095/m²
1741HT Schagen
€ 499.000 k.k.
€ 5.365/m²
1741EB Schagen
€ 615.000 k.k.
€ 3.704/m²
1777CA Hippolytushoef
€ 435.000 k.k.
€ 3.655/m²
1777AB Hippolytushoef
€ 329.000 k.k.
€ 4.329/m²
1742JW Schagen
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
1744KT Sint Maarten
€ 405.000 k.k.
€ 4.133/m²
1738EC Waarland
€ 689.000 k.k.
€ 7.177/m²
1751DD Schagerbrug
€ 995.000 k.k.
€ 6.769/m²
1759NB Callantsoog
€ 475.000 k.k.
€ 4.702/m²
1759NB Callantsoog
€ 679.000 k.k.
€ 7.425/m²
1733JB Nieuwe Niedorp
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
1738BE Waarland
€ 799.000 k.k.
€ 5.327/m²
1771AD Wieringerwerf
€ 449.000 k.k.
€ 4.777/m²
1761CG Anna Paulowna
€ 789.000 k.k.
€ 4.782/m²
1775BC Middenmeer
€ 415.000 k.k.
€ 2.902/m²
1749AT Warmenhuizen
€ 450.000 k.k.
€ 2.432/m²
1441DM Purmerend
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
1747GM Tuitjenhorn
€ 1.195.000 k.k.
€ 2.980/m²
1756BE 't Zand
€ 499.000 k.k.
€ 4.415/m²
1738AH Waarland
€ 599.000 k.k.
€ 4.131/m²
1767CM Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
1738BA Waarland
€ 599.000 k.k.
€ 3.608/m²
1771AD Wieringerwerf
€ 675.000 k.k.
€ 3.479/m²
1771DB Wieringerwerf
€ 399.000 k.k.
€ 3.469/m²
1767CD Kolhorn
€ 325.000 k.k.
€ 4.113/m²
1744LN Sint Maarten
€ 599.000 k.k.
€ 4.404/m²
1761VP Anna Paulowna
€ 475.000 k.k.
€ 3.830/m²
1741AA Schagen
€ 849.000 k.k.
€ 5.339/m²
1741EE Schagen
€ 300.000 k.k.
€ 2.912/m²
1731RD Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
1704JP Heerhugowaard
€ 995.000 k.k.
€ 5.076/m²
1741NB Schagen
€ 375.000 k.k.
€ 5.514/m²
1771BX Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
1689RL Zwaag
€ 350.000 k.k.
€ 3.465/m²
1747EX Tuitjenhorn
€ 725.000 k.k.
€ 4.475/m²
1735GA 't Veld
€ 550.000 k.k.
€ 2.777/m²
1704CN Heerhugowaard
€ 400.000 k.k.
€ 3.448/m²
1756AW 't Zand
€ 325.000 k.k.
€ 4.113/m²
1741TC Schagen
€ 409.000 k.k.
€ 3.298/m²
1741VJ Schagen
€ 400.000 k.k.
€ 3.278/m²
1733PA Nieuwe Niedorp
€ 399.000 k.k.
€ 4.113/m²
1742KE Schagen
€ 649.000 k.k.
€ 4.702/m²
1779XV Den Oever
€ 449.000 k.k.
€ 3.620/m²
1771BE Wieringerwerf
€ 539.000 k.k.
€ 4.083/m²
1742JL Schagen
€ 399.000 k.k.
€ 3.410/m²
1771EA Wieringerwerf
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
1749LA Warmenhuizen
€ 295.000 k.k.
€ 5.900/m²
1749KC Warmenhuizen
€ 689.000 k.k.
€ 4.445/m²
1747HG Tuitjenhorn
€ 995.000 k.k.
€ 4.012/m²
1767CZ Kolhorn
€ 275.000 k.k.
€ 4.661/m²
1767EB Kolhorn
€ 775.000 k.k.
€ 4.078/m²
1741AV Schagen
€ 425.000 k.k.
€ 5.666/m²
1735HC 't Veld
€ 349.000 k.k.
€ 3.355/m²
1749LA Warmenhuizen
€ 275.000 k.k.
€ 5.500/m²
1771AV Wieringerwerf
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
1742BW Schagen
€ 525.000 k.k.
€ 5.706/m²
1749VN Warmenhuizen
€ 399.000 k.k.
€ 3.469/m²
1766HJ Wieringerwaard
€ 600.000 k.k.
€ 3.296/m²
1738BD Waarland
€ 300.000 k.k.
€ 7.142/m²
1756AN 't Zand
€ 250.000 k.k.
€ 3.571/m²
1736KB Zijdewind
€ 699.000 k.k.
€ 4.957/m²
1767CD Kolhorn
€ 625.000 k.k.
€ 4.139/m²
1775PJ Middenmeer
€ 425.000 k.k.
€ 4.009/m²
1741EB Schagen
€ 599.000 k.k.
€ 7.395/m²
1738BE Waarland
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
1749AH Warmenhuizen
€ 699.000 k.k.
€ 6.920/m²
1741SN Schagen
€ 685.000 k.k.
€ 4.892/m²
1749EG Warmenhuizen
€ 499.000 k.k.
€ 4.415/m²
1741MN Schagen
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.658/m²
1771GG Wieringerwerf
€ 300.000 k.k.
€ 2.912/m²
1767CM Kolhorn
€ 275.000 k.k.
€ 2.864/m²
1741HP Schagen
€ 315.000 k.k.
€ 3.662/m²
1747JE Tuitjenhorn
€ 525.000 k.k.
€ 4.069/m²
1736KB Zijdewind
€ 599.000 k.k.
€ 0/m²
1733LT Nieuwe Niedorp
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
1771EC Wieringerwerf
€ 300.000 k.k.
€ 0/m²
1771GB Wieringerwerf
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
1741DV Schagen
€ 700.000 k.k.
€ 0/m²
1703KP Heerhugowaard
€ 379.000 k.k.
€ 0/m²
1771AD Wieringerwerf
€ 349.000 k.k.
€ 0/m²
1733LN Nieuwe Niedorp
€ 400.000 k.k.
€ 0/m²
1767CE Kolhorn
€ 400.000 k.k.
€ 0/m²
1751CM Schagerbrug
€ 449.000 k.k.
€ 0/m²
1688CW Nibbixwoud
€ 925.000 k.k.
€ 0/m²
1773AR Kreileroord
€ 250.000 k.k.
€ 2.688/m²
1749KM Warmenhuizen
€ 425.000 k.k.
€ 3.971/m²
1741TK Schagen
€ 375.000 k.k.
€ 3.048/m²
1738BP Waarland
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
1741SE Schagen
€ 300.000 k.k.
€ 2.343/m²
1777MZ Hippolytushoef
€ 650.000 k.k.
€ 4.193/m²
1775BR Middenmeer
€ 675.000 k.k.
€ 5.487/m²
1827LV Alkmaar
€ 425.000 k.k.
€ 4.569/m²
1741GJ Schagen
€ 465.000 k.k.
€ 3.940/m²
1767CJ Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.504/m²
1704PX Heerhugowaard
€ 649.000 k.k.
€ 5.110/m²
1738BN Waarland
€ 499.000 k.k.
€ 5.365/m²
1738AH Waarland
€ 449.000 k.k.
€ 3.870/m²
1761HP Anna Paulowna
€ 389.000 k.k.
€ 3.704/m²
1738CT Waarland
€ 475.000 k.k.
€ 3.345/m²
1738EA Waarland
€ 475.000 k.k.
€ 4.357/m²
1735ER 't Veld
€ 750.000 k.k.
€ 5.395/m²
1744KD Sint Maarten
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
1764ND Breezand
€ 1.295.000 k.k.
€ 3.098/m²
1746CG Dirkshorn
€ 849.000 k.k.
€ 3.043/m²
1774MK Slootdorp
€ 650.000 k.k.
€ 3.869/m²
1749EC Warmenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 3.947/m²
1771GA Wieringerwerf
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
1741AN Schagen
€ 325.000 k.k.
€ 5.158/m²
1755NB Petten
€ 525.000 k.k.
€ 3.052/m²
1766JS Wieringerwaard
€ 315.000 k.k.
€ 3.351/m²
1751KC Schagerbrug
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
1705LW Heerhugowaard
€ 499.000 k.k.
€ 4.707/m²
1752HE Sint Maartensbrug
€ 419.000 k.k.
€ 4.554/m²
1735ER 't Veld
€ 829.000 k.k.
€ 3.542/m²
1754JA Burgerbrug
€ 1.000.000 k.k.
€ 6.250/m²
1747GK Tuitjenhorn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
1766JZ Wieringerwaard
€ 275.000 k.k.
€ 3.021/m²
1741DG Schagen
€ 749.000 k.k.
€ 4.138/m²
1766GH Wieringerwaard
€ 995.000 k.k.
€ 5.685/m²
1735HE 't Veld
€ 350.000 k.k.
€ 3.465/m²
1738BD Waarland
€ 299.000 k.k.
€ 7.119/m²
1771EH Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
€ 2.631/m²
1735KC 't Veld
€ 595.000 k.k.
€ 4.219/m²
1741TA Schagen
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
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Van de Giesen Makelaars wurde mit 9.1 von insgesamt 43 Bewertungen bewertet
Gesamtpunktzahl
43 Bewertungen insgesamt
Funda
24 Bewertungen auf Funda
19 Bewertungen bei Google
Wij zijn zeer goed geholpen door Van de Giesen, na een flinke teleurstelling bij een andere makelaar heeft Robbie het voortvarend en met passie aangepakt. No nonsense en direct met oog op resultaat voor de klant. Inmiddels hebben wij ons plekje in Frankrijk gevonden en deze recensie is dik verdiend!
Sehr gut und fachkundig und kundenorientiert. Kommt pünktlich zu allen Terminen und gibt gute Rückmeldung. Begleitung perfekt, ich empfehle diesen Makler jedem.
Einfach ein fantastischer Makler! Das gesamte Trajekt ist unglaublich gut verlaufen. Kann jeden Van de Giesen herzlich empfehlen!
Ein kompetentes Maklerbüro und gutes Gespräch zwischen allen Beteiligten, mit Rücksicht auf die Wünsche des Verkäufers.
Gute Betreuung, schnelle Reaktion trotz großer Auslastung auf dem Immobilienmarkt, ein gutes Netzwerk um sich herum, um andere Dinge gut zu regeln, und erzielt einen hervorragenden Preis für beide Parteien aus dem Haus.
Im Vorfeld des Verkaufs unseres Hauses haben wir verschiedene Immobilienmakler in der Region, darunter Herr Robbie van der Giesen, gebeten, für eine Bewertung unseres Hauses vorbeizukommen. Herr van der Giesen kam am Morgen, war freundlich und offen. Während des Gesprächs haben wir angegeben, dass es uns gut tun würde, wenn das Haus so schnell wie möglich verkauft werden könnte, damit nur eine möglichst kurze ücberbrückungsperiode erforderlich wäre. Herr van der Giesen sollte noch am selben Tag mit einer Bewertung zurückkommen. Später am Tag kam er tatsächlich zum vereinbarten Zeitpunkt vorbei. Auffallend bei diesem Besuch war, dass Herr van der Giesen nicht mehr so offen wirkte wie noch am selben Tag. So vermied er jeglichen Blickkontakt und sah immer weg. Es schien, als hätte er sich nicht mehr getraut, uns anzusehen. Unabhängig voneinander hatten wir beide dieselbe Erfahrung damit gemacht. Er hatte für uns eine Bewertung auf Papier gesetzt, die so niedrig war, dass er den Betrag sogar nicht laut aussprechen konnte. Er drehte das Papier um und umkreiste den Betrag, zu dem er unser Haus anbieten wollte. Damit lag er 55.000 Euro unter den Preisen, zu denen seine regionalen Kollegen unser Haus anbieten wollten. Als wir ihm dies mitteilten, sagte er, dass wir das niemals bekommen würden. Selbstverständlich sind wir nicht mit diesem Makler in See gegangen. Dieser Makler wusste, dass wir etwas beeilt waren und hat vielleicht gedacht, schnell Geld verdienen zu können, indem er unser Haus niedrig anbot, damit es schnell verkauft werden konnte und er schnell seine Courtage einnehmen kann. Unser Haus wurde letztendlich tatsächlich für mehr als den Betrag verkauft, von dem van der Giesen sagte, dass wir das niemals bekommen würden.
Liebe Anja, Was schade, dass Sie diese Erfahrung mit mir gemacht haben. Ich war informiert, dass Sie 3 Makler eingeladen hatten, daher passt es nicht ganz in die Strategie, bewusst niedrig zu bieten, um schnell zu verkaufen. Denn dann hätte ich selbst nachfühlen können, dass ich den Auftrag nicht bekommen würde. Ich wollte Sie ehrlich beraten und 2 Beträge genannt, mit denen Sie rechnen mussten: 1 für Ihr finanzielles Bild, damit Sie hinterher nicht in Probleme geraten, und 2 was ich erwarte, was die Immobilie auf dem Markt bringen wird! Ich habe noch einmal Ihren Verkaufsprozess überprüft, Sie sind doch zu hoch gestartet. Nach ein paar Wochen hätten Sie den Preis senken müssen, um Interesse zu wecken, das ist doch sehr besonders zur Zeit, als Ihre Wohnung zum Verkauf stand. Dass Sie nicht einer Meinung sein können, darf und kann wohl sein? Aber Ihre Annahmen und Vorwürfe sind nicht fair und gerechtfertigt. Nicht jemandem ausweichen wollen, egal aus welchem Grund, passt nicht zu mir, und von Unsicherheit hatte ich noch nie etwas gehabt 😊 Ihr anderer Punkt, schnell Courtage einzuholen, kann ich mich auch sicher nicht damit identifizieren, finde das eine unangenehme Unterstellung, wenn man schon mehr als 10 Jahre lang mehr als 200 Transaktionen pro Jahr realisiert hat, muss man wirklich nicht das Spiel spielen, um schnell Courtage zu bekommen! Ihre Denkweisen sagen mehr über Sie als über mich, denke ich! Ich bedauere es, dass es so gelaufen ist! Sie sind immer willkommen, den Verlauf noch einmal gemeinsam bei einer Tasse Kaffee zu besprechen. Gruß Robby
Sehr gute Erfahrung mit diesem Makler. Von A bis Z sehr gut und kompetent bei dem Kauf unseres Hauses begleitet. Mark und Robby nochmals vielen Dank.
Super, nüchtern und ehrlich! Kurze Wege und die klare Kommunikation. Der Makler hat Kenntnis von der Nachbarschaft und entsprach gewiss unseren Erwartungen.
Robby ist sehr kompetent und kann aufgrund seiner langjährigen Erfahrung nahtlos an die Wünsche seiner Kunden anknüpfen. Er ist immer in Kontakt, nimmt sich auch bei viel Arbeit Zeit. Sehr stark in Strategie und Verhandlung. Wir sind sehr zufrieden und froh, dass wir Van De Giessen Makelaars für die Suche und den Kauf unseres Traumhauses gewählt haben!
Alle Spitze! Es gibt nie zu viele Fragen, selbst abends sind sie für dich bereit. Sehr zufrieden mit dem Kauf.
Robby als eine feine Person erlebt, die sein Handwerk versteht. Immer eine schnelle Reaktion bei Fragen, egal wie oft man eine Frage hat, er ist da. Kein Prototyp-Makler, ein glatter Verkäufer, der auf das Geld aus ist, sondern ein normaler, zugänglicher Junge. Bei Robby gelandet aufgrund des Rates der Nachbarin und nie einen Moment bereut.
Sehr kompetent und sagt die Dinge direkt. Schön mitgedacht und bei dem endgültigen Kauf schnell gehandelt.
Der Kontakt zum Makler ist sehr gut. Sehr gut erreichbar, kompetent, erfahren, ehrlich, professionell. Kreativ bei der Mitgestaltung von Lösungen.
Der Makler ist jederzeit gut erreichbar, was eine gute und schnelle Kommunikation ermöglicht. Wir wurden bei dem Kauf unseres neuen Hauses gut betreut. Zudem haben sie unsere aktuelle Immobilie schnell verkauft. Wir empfehlen Van de Giesen Immobilienmakler auf jeden Fall.
Van der Giessen, ein Top-Makler! Kurze Wege, schnelle und kompetente Beratung. Eine Empfehlung, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder einen Käufermakler suchen.
Denkt mit und das Enthusiasmus dafür ist bemerkbar. Die Beteiligung an der Suche habe ich definitiv geschätzt!
Erreichbarer Makler. Immer erreichbar. Schneller, informeller Kontakt. Kenntnis des lokalen Marktes. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kauf- und Verkaufsmakler bei uns gewesen.
Wir hatten eine positive Erfahrung mit Van de Giesen Immobilien. Der Kontakt verlief schnell und gut. Wir wurden bei dem Kauf unseres Hauses gut unterstützt und erhielten passende Ratschläge.
Robby war immer für uns verfügbar. Er hat uns fantastisch geholfen (auch bei grossen Problemen), nichts war ihm zu viel.
Kontakt hervorragend. Alles verlief sehr gut und angemessen. Der Verlauf der Verhandlung wurde umgehend weitergegeben oder besprochen. Auch erhielt ich alle dazugehörigen Dokumente sehr schnell zugesandt.
Prima! Sehr zufrieden mit von der Giesen. Klar in der Kommunikation, gute Kenntnis des lokalen Marktes. Kommunikation über eine WhatsApp-Gruppe, in der schnell auf Fragen geantwortet und auch die Besichtigungstermine kommuniziert wurden. Gute Betreuung bei den letztendlichen Geboten und Abwicklung des Verkaufs.
Ausgezeichnet! Wunderbar gut von Van de Giesen Makelaars während des Verkaufsprozesses unseres Hauses betreut.
Angenehmer Kontakt. Gute Absprache und exzellenter Service. Insgesamt eine fantastische Erfahrung mit Van de Giesen Makler.
Gute Kommunikation und schöne Ergebnisse. Auch eine angenehme Zusammenarbeit beim Verkauf unseres eigenen Hauses gehabt.
Sehr gut und hält Termine zuverlässig ein, wirklich empfehlenswert und nicht teuer, ich bin sehr zufrieden, sowohl Vater als auch Sohn
Herausfordernder Kauf bis ins Detail unterstützt, sogar am Sonntag erreichbar! Eine echte Empfehlung, um bei einem Immobilienkauf Unterstützung zu haben. Das richtige Wissen an Ihrer Seite!
Ausgezeichnete Betreuung und jederzeit gut erreichbar, auch abends und am Wochenende! Ich würde jedem empfehlen, zu Van de Giesen Makelaars zu gehen!
Menschen mit Leidenschaft
Sehr gut 👍👍🥰🥰…
Persönlicher Kontakt und keine Schnörkel-Mentalität!
Ich bin super zufrieden mit diesem Makler. Wir sind ein Haus anschauen gegangen, und als der Makler da stand, sahen wir sofort, dass er sehr freundlich war. Es hat uns gefallen, mit diesem Makler zusammenzuarbeiten. Als wir in sein Büro gingen, fühlte es sich fast an, als wären wir zu Hause, weil sie so freundlich waren, er und seine Frau beide. Sehr schöne Erfahrung gemacht.
Schlechter Mieter. Unprofessionell bei der Einhaltung von Vereinbarungen und Kommunikation. Gibt Zählerstände zu spät durch. Kündigt nicht rechtzeitig. Liefert Schlüssel zu spät ab. Übergibt gemietetes Objekt mit Mängeln. Bezahlt Rechnungen zu spät. Verweigert die Zahlung der letzten Rechnung.
Standort, Website-Eindruck und Öffnungszeiten von Van de Giesen Makelaars
Van de Giesen Makelaars ist in den folgenden Arbeitsbereichen aktiv:
Immobilienmakler in der Umgebung von Waarland
Rustenburgerweg 88, Heerhugowaard
108 Transaktionen (12 Mon.)
9.5 / 117 Bewertungen
Rietgans 16, Broek op Langedijk
76 Transaktionen (12 Mon.)
9.6 / 124 Bewertungen
Hermelijnkoog 22, Alkmaar
11 Transaktionen (12 Mon.)
9.6 / 64 Bewertungen
Middenwaard 2 C, Heerhugowaard
90 Transaktionen (12 Mon.)
9.6 / 139 Bewertungen
Handelsstraat 2, Schagen
66 Transaktionen (12 Mon.)
9.6 / 87 Bewertungen
Jan Duikerweg 5, Heerhugowaard
135 Transaktionen (12 Mon.)
9.4 / 155 Bewertungen
Stationsplein 34 36, Heerhugowaard
101 Transaktionen (12 Mon.)
9.4 / 103 Bewertungen
Stationsplein 25, Heerhugowaard
104 Transaktionen (12 Mon.)
9.3 / 176 Bewertungen
Beukenlaan 2 M, Heerhugowaard
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