Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Het Hulshorst 5

7607RR Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Het Hulshorst 5 Almelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustig park aan het beukenlaantje, staat het vrijstaande huis waar je echt kunt thuiskomen. Het Hulshorst 5 in Almelo combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Je woont hier in het geliefde Kollenveld in een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat betekent rust, privacy en een veilig gevoel — en dat merk je direct zodra je hier aankomt. De woning is in 2006 gebouwd en staat op een ruim perceel van meer dan 400 m². De tuin ligt rondom en biedt aan de voorkant een vrij uitzicht over het park. Geen overburen dus, wel veel zon, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, maar ook met wat aanpassingen geschikt te maken om beneden te slapen. Indeling van de woning Begane grond Binnen valt meteen het licht en de ruime indeling op. De woonkamer ligt aan de parkkant en heeft een fijne, open sfeer. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam koel, wat het woongenot nog net een stap hoger tilt. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier kook je niet alleen, hier leef je samen. Aansluitend ligt de tuinkamer, met volop glas en zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor elk seizoen—zomer én winter. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt als tweede woonkamer, maar ook als riante werkkamer, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand met ingebouwde stoomoven, extra koelkast en een vriezer—perfect als extra kook- of opbergruimte, of gewoon voor het dagelijkse gemak. Alles is goed doordacht ingedeeld, met slimme bergruimte en korte lijnen tussen de verschillende ruimtes. Of je nu veel spullen hebt, een wasruimte zoekt of gewoon wat extra praktische meters, dit huis heeft het allemaal. De aangebouwde garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon door. Vanaf de overloop bereik je drie royale slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning—ideaal voor warme zomernachten of gewoon een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De slaapkamer heeft ook een balkon, van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de mooie beukenbomen en het park. Ook de badkamer ligt aan de overloop en is modern afgewerkt. Je vindt hier een fijn ligbad voor de relaxmomenten, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Alles netjes, fris en helemaal van nu. Hier is het gewoon prettig wakker worden. Zolder Via de overloop heb je bovendien toegang tot een royale bergzolder over de hele lengte van het huis. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart maar toch graag bij de hand hebt. Rondom de woning De tuin is met zorg aangelegd en ligt mooi rondom het huis, waardoor je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuinkamer met twee openslaande deuren sluit direct aan op de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Of je nu in de ochtend rustig een kop koffie drinkt in de zon of 's avonds lekker buiten eet met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel is met ruim 430 m² royaal en overzichtelijk. En met een eigen oprit én een aangebouwde garage heb je ook aan praktische ruimte geen gebrek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 177 m²; • Perceeloppervlakte 430 m²; • Inhoud 795 m³; • Bouwjaar 2006; • Royale, vrijstaande woning; • Woonkamer, woonkeuken en tuinkamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuiden met meerdere zitjes; • Voorzien van 33 zonnepanelen; • Gelegen nabij het centrum van Almelo; • Perfecte ontsluiting naar A35, A1 en N35. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.