Direkt zum Inhalt
Logo von Team Sanders Makelaars

Robijnstraat 3

7601HM Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Robijnstraat 3 Almelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Robijnstraat 3, Almelo — Bijzonder luxe, energiezuinig en instapklaar wonen in het Weggeler. In de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Weggeler'' staat deze uitzonderlijk luxe twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles heeft: een A+++ energielabel, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een zonnige tuin met heerlijke veranda. Robijnstraat 3 is een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en stijl — zonder concessies. De woning (bouwjaar 2020) is tot in detail doordacht en uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 257 m², een praktische carport en garage én een ligging aan een groene strook aan de voorzijde, profiteer je hier van rust, ruimte en een zeer aangename woonbeleving. Woonkeuken: luxe, licht en volledig uitgerust De leefkeuken vormt het hart van de woning. Een prachtige, luxe uitgevoerde ruimte met hoogwaardige Miele-apparatuur die koken tot een waar plezier maakt. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, warme sfeer — de ideale plek voor lange avonden tafelen of een koffiemoment aan het eiland. Woonkamer: comfort en sfeer De woonkamer heeft zicht op de groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de optimale isolatie en vloerverwarming is het hier het hele jaar aangenaam. De afwerking is strak, modern en tijdloos — precies zoals je het wilt in een woning van dit niveau. Luxe badkamer met sterrenhemel Op de verdieping tref je een badkamer die je eerder in een luxe hotelsuite zou verwachten. Hoogwaardige materialen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel én een betoverende sterrenhemel boven het ligbad maken dit tot een plek om iedere dag van te genieten. Slaapkamers en zolder De woning beschikt over één zeer ruime slaapkamer die gemakkelijk is om te bouwen naar twee slaapkamers, verder een tweede slaapkamer die nu fungeert als kastenkamer en kantoorruimte. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden — ideaal als derde slaapkamer en/of werkruimte. Buitenshuis: genieten op het zuiden De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een royale veranda waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde zorgt de groenstrook voor privacy en een fijne, vrije ligging. Daarnaast beschik je over een carport én garage: ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte. Duurzaamheid op topniveau Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos wonen, warmtepomp, maar liefst 23 zonnepanelen, energielabel A+++ én een uitstekende isolatie. Dit betekent: extreem lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en een duurzame investering. Interesse in deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 143 m²; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Definitief energielabel A+++: - Gasloos, warmtepomp én 23 PV panelen; - Luxe woonkeuken met Miele apparatuur; - Zeer luxe badkamer met o.a. sterrenhemel; - Heerlijke veranda op het zuiden; - Praktische carport en garage; - Aan de voorzijde gelegen aan groenstrook; - Achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de zeer gewilde wijk ''Weggeler''; - Prachtige woning met een zeer hoog afwerkingsniveau! Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.