Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Heuvelstraat 27

6626BM Alphen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Heuvelstraat 27 Alphen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een paradijs voor paardenliefhebbers en buitenmensen! Wie zin heeft in rust, ruimte en gezelligheid stuurt de verhuiswagen naar Heuvelstraat 27 in Alphen (gld.). Aan de rand van het gemoedelijke dorp, in een landelijke omgeving vind je deze leuke uitgebouwde vrijstaande woning uniek kavel van zo’n 1.330 m2.  Daarmee is er plek voor woondromen van elk formaat. Of je nu net aan kinderen begint of al bijna met pensioen gaat. De basis staat er. Met een hoofd vol ideeën en 2 handige handen maak je er zo je eigen stek van.  Dit object heeft niet alleen voor jouw gezin veel woonplezier in petto, er is ook volop ruimte voor het houden van paarden, schapen of vind jij hier de ultieme plek om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen?  OPTIONEEL EXTRA GROND TE KOOP Ongeveer 600 meter verderop aan de Sluisweg heeft verkoper nog een extra perceel landbouwgrond, ter grootte van 2.995 m2, optioneel te koop.  WONEN Overlast dat kennen ze niet op deze fraaie locatie. Je woont vrij, maar niet achteraf. Kinderen fietsen zo naar de basisschool toe iets verderop in het dorp.   Dit huis heeft fijne woonvertrekken en dankzij de uitbouw heb je een flinke woonkamer met de daar aangrenzende serre. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de paardenbak en de landerijen aan de achterzijde.  KOKEN Dankzij het open karakter van de keuken klets je tijdens het koken gezellig bij met je gezin of gasten die plaats hebben genomen aan een lange eettafel. Vanzelfsprekend is er ook hier gezorgd voor een prachtig uitzicht op de paardenbak.  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel! SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping is een joekel van een dakkapel geplaatst, met als resultaat 3 fijn bemeten slaapkamers. Verder vind je er een ruime badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er voldoende ruimte voor de witgoedapparatuur. GASTENVERBLIJF / STUDIO In het bijgebouw is een studio gerealiseerd, compleet voorzien van badkamer, keuken en op de eerste verdieping een slaapkamer. Officieel is dit een bijgebouw en is er geen sprake van dubbele bewoning.  STALLEN / SCHUUR / BUITENLEVEN Met maar binnenstallen voor de paarden, een overkapping en een gedraineerde paardenbak, kun je hier letterlijk alle kanten op. Heuvelstraat 27 is een paradijs voor buitenliefhebbers.  Nabij het huis is voldoende plek voor een loungeset om zelf te relaxen. Bovendien tuur je ieder seizoen lekker uit over de watergang en aangrenzende weilanden richting de dijk! Dankzij de 13 zonnepanelen heb je niet alleen een zonnig kavel, maar waarschijnlijk ook een zonnige elektrarekening.  WONEN IN ALPHEN  Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.   Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6626

Google Karten

Geografische Übersicht Alphen

Entdecken Sie, wo Makler in Alphen aktiv sind

Meer Häuser in Alphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.