Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Aan de Griendsloot 4

2865WX Ammerstol • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Aan de Griendsloot 4 Ammerstol
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een supermooie eengezinswoning! Een woning die van binnen en buiten helemaal spik en span is. Met een grote aanbouw aan de achterzijde, een tuin op het westen, een houten berging en een achterom. Een woning waar je direct in kan. Je meubels uitladen, neerzetten en wonen! De huidige eigenaren hebben veel sfeer aangebracht in de woning en mooie keuzes gemaakt als het gaat om de keuken, badkamer en natuurlijk de afwerking! Dan heb je een woning in de jongste wijk van Ammerstol. Een wijk gebouwd in het dorp, waar je woont aan een rustige straat, met parkeergelegenheid voor de deur en speelvoorzieningen om de hoek. Een echt dorp, met een basisschool, een bibliotheek, diverse sportclubs en een snackbar! Voor de wekelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Schoonhoven of Bergambacht, of je laat ze gewoon thuisbezorgen. Ammerstol ligt tussen de weilanden en de rivier de Lek, heerlijk om te genieten van het buitenleven en om te recreëren. Op circa 30 tot 45 minuten afstand van Rotterdam, Gouda en Utrecht. Kortom: centraal en rustig wonen! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal. Een mooie hal met voldoende ruimte voor de garderobe en de schoenen, waar je de trap naar de verdieping hebt, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel, waarvan de kleur doorloopt in de achterwand. De ruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken, de zogenaamde living. Een mooie ruimte die door zijn diepte verrassend groot aanvoelt. Fijn is ook de schuifpui aan de achterzijde, hier heb je veel glas en een mooie verbinding met de tuin. De kamer is keurig en strak van afwerking en op de vloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is open en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan weerszijde is een rechte keukenopstelling geplaatst, met links een hoge kastenwand voorzien van apparatuur en rechts de lage kasten met werkblad en apparatuur. Er is flink veel kastruimte in een lichte kleurstelling met een donker blad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is het vooral lekker praktisch. Met een overloop in het midden, drie slaapkamers en een badkamer is de verdieping optimaal ingedeeld. Alle ruimten zijn voorzien van draai-kiepramen, PVC-vloeren en nette wanden en plafonds. De badkamer is licht en fris. Heel praktisch is de dubbele douche! Snel samen douchen en tijd besparen. Verder is er een tweede toilet en een mooie waskom met meubel. De badkamer is geheel betegeld in een wit-grijze kleurstelling. 2e verdieping: Hier is duidelijk over nagedacht! Waar de meeste bewoners de zolder laten zoals deze is, is hier alle ruimte optimaal benut. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd met dakramen en een dakkapel voor voldoende daglicht. Beide kamers beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap en de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Boven de slaapkamers is over de gehele breedte van de woning een extra zolder gerealiseerd welke te bereiken is middels een vlizotrap. De overloop is voorzien van een aparte inloopkast en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Algemeen: Airconditioning ten behoeve van koeling (op de tweede verdieping ook ter verwarming) CV HR bouwjaar 2016 Vloerverwarming op de begane grond Verwarming door middel van etageregeling afzonderlijk van de vloerverwarming op de eerste verdieping Tuin op het westen met houten berging Dakkapel is voorzien van een rolluik Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2865

Google Karten

Ammerstol auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ammerstol

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerstol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerstol. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerstol
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerstol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

207

Bezeichnung A

139

Bezeichnung G

124

Bezeichnung D

111

Bezeichnung B

71

Bezeichnung E

59

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerstol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerstol
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerstol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerstol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Ammerstol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.