Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Vogelkade 4

1022XA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Vogelkade 4 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorps wonen in de stad! Charmante tweelaagse woning van circa 50 m² met zowel een voor- als achtertuin, gelegen in het karaktervolle Vogeldorp. De woning beschikt over een nette keuken, een verzorgde badkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast. Dankzij twee brede dakkapellen op de bovenverdieping is ook deze verdieping verrassend licht en ruim. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Begane grond De woning is zowel via de voortuin als via de achterzijde te betreden. Aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De begane grond is voorzien van een sfeervolle oude eikenhouten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De keuken is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de achtertuin en de gezellige gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. Zowel de voor- als achtertuin bieden een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van Vogeldorp. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de twee brede dakkapellen is deze verdieping opvallend licht. Het is bovendien relatief eenvoudig om hier twee slaapkamers te realiseren. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Omgeving Op loopafstand bevinden zich het Hamerkwartier, het Vliegenbos en het Noorderpark. In de buurt zijn diverse populaire restaurants en cafés te vinden, zoals Hangar, Skatecafé, Oedipus, De VerbroederIJ, Barracuda, De Pizzabakkers en restaurant De Goudfazant. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Jumbo Foodmarkt, winkelcentrum Mosplein met de Pekmarkt en het Buikslotermeerplein in de nabijheid. Ook op cultureel en sportief gebied is er veel te ontdekken: van bioscoop FC Hyena en boulderhal Monk tot verschillende yogastudio’s en sportfaciliteiten. Wie de stad even wil ontvluchten, zit hier eveneens goed. Het Vliegenbos en de Durgerdammerdijk liggen vlakbij en vormen de toegang tot het landelijke Noord, waar je langs water, weilanden en pittoreske dorpen fietst. Bereikbaarheid Binnen enkele minuten fietsen bereik je het IJplein en het Buiksloterwegveer, waarmee je snel aan de overzijde van het IJ bij het Centraal Station bent. Ook het Oostveer ligt vrijwel aan het einde van de straat. De halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en brengt je in één halte naar de binnenstad. Daarnaast bevindt zich op twee minuten lopen een bushalte. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of via de IJ-tunnel in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1918 - Woonoppervlak circa 50 m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Volledig voorzien van dubbel glas - Twee grote dakkapellen over de volle breedte - Voor- en achtertuin - Actieve VvE, beheer via ACB VvE Beheer - Servicekosten: € 127,- per maand - CV-ketel: Intergas HR Eco (2017) - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Village living in the city! Charming two-level home of approximately 50 m² with both a front and back garden, located in the characterful Vogeldorp neighborhood. The property features a modern kitchen, a well-maintained bathroom, and a spacious bedroom with a walk-in closet. Thanks to two wide dormer windows on the upper floor, this level is also surprisingly bright and spacious. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Ground floor The home can be accessed from both the front garden and the rear entrance. At the front, you enter the hallway with access to the staircase leading to the first floor and the living room. The living room flows openly into the kitchen, creating a bright and spacious feel. The ground floor features a charming old oak wooden floor that adds warmth and character to the home. A practical storage cupboard is located underneath the stairs. The kitchen was fully renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, oven, and refrigerator with freezer. From the kitchen, you have a pleasant view of the backyard and the cozy shared inner courtyard. The ground floor also includes a toilet with a small washbasin. Both the front and back gardens offer lovely spots to sit outside and enjoy the sun. The backyard includes a wooden shed, ideal for bicycles or garden tools. The garden borders a shared inner courtyard, contributing to the open and green character of Vogeldorp. First floor The staircase leads to the landing with access to the spacious bedroom. Thanks to the two wide dormer windows, this floor is notably bright. It is also relatively easy to create two bedrooms here if desired. The bathroom, renovated in 2023, features a washbasin and a walk-in shower. The floor also includes a practical walk-in closet. A hatch on the landing provides access to the attic storage space, offering additional storage. Surroundings Within walking distance you will find the Hamerkwartier, the Vliegenbos, and the Noorderpark. The neighborhood offers a variety of popular restaurants and cafés, including Hangar, Skatecafé, Oedipus, De VerbroederIJ, Barracuda, De Pizzabakkers, and restaurant De Goudfazant. For daily groceries, the Jumbo Foodmarkt, Mosplein shopping center with the Pekmarkt, and Buikslotermeerplein are all nearby. There is also plenty to discover culturally and recreationally: from the FC Hyena cinema and Monk bouldering gym to various yoga studios and sports facilities. If you want to escape the city for a while, this location is equally ideal. The Vliegenbos and the Durgerdammerdijk are close by and form the gateway to the rural landscapes of Amsterdam North, where you can cycle past water, meadows, and picturesque villages. Accessibility Within a few minutes by bike you can reach the IJplein ferry and the Buiksloterweg ferry, which quickly take you across the IJ to Amsterdam Central Station. The Oostveer ferry is also located almost at the end of the street. The Noorderpark stop of the North/South metro line is within walking distance and takes you to the city center in just one stop. There is also a bus stop two minutes away on foot. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, or the center of Amsterdam via the IJ tunnel. Features - Built in 1918 - Living area approx. 50 m² (measurement report available) - Ground lease bought off in perpetuity - Fully equipped with double glazing - Two large dormer windows spanning the full width - Front and back garden - Active homeowners’ association (VvE), managed by ACB VvE Beheer - Service charges: €127 per month - Central heating boiler: Intergas HR Eco (2017) - Located in a protected city and village conservation area - Municipal monument - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
182 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1022

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.