Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Prins Hendrikstraat 7

6673XH Andelst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 7 Andelst
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ANDELST Prins Hendrikstraat 7 Verrassende, stijlvolle HOEKWONING (1996) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een SERRE over de volle breedte van de woning. Deze instapklare woning heeft onder meer een diepe woonkamer met vloerverwarming, een uitgebreide keuken, 3 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en een badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een ruime voorzolder en 4e slaapkamer met breed dakkapel. Verder tref je hier veel extra’s zoals airco op de slaapkamer, 11 zonnepanelen, zonwering boven de serre. Deze gezinswoning staat op een mooi perceel van 224m² met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is modern aangelegd en voorzien van een druppelsysteem. Er staat een riante TERRASOVERKAPPING met zelfs een bar eronder. Naast de woning staat een STENEN GARAGE met ervoor een OPRIT. Deze woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Quote van de makelaar: “Dit is beslist géén standaard hoekwoning. De vele extra’s die deze woning te bieden heeft maakt dat je hier in een gespreid bedje terecht komt. Denk daarbij aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airco op de slaapkamer. Daarbij is de woning vergroot door de aanbouw van een sfeervolle serre en het plaatsen van een dakkapel. Laten we dan zeker de garage en de eigen oprit niet vergeten, deze staat vast op het wensenlijstje. Ben je degene die hier zijn nieuwe thuis van gaat maken? Dan zien we jou graag voor een bezichtiging!” WOONKAMER MET SERRE Dat deze woonkamer niet meer standaard is zal bij binnenkomst direct opvallen. Aan de achterzijde is een riante serre geplaatst waardoor je hier enorm veel lichtinval hebt. Overigens is er aan de buitenzijde van de serre zonwering aanwezig (elektrisch bedienbaar). Daarbij heeft het de woonkamer verlengd waardoor er nóg meer leefruimte is ontstaan. Door de aanwezige vloerverwarming (ook in de serre) heb je hier een aangenaam woonklimaat. De groot formaat plavuizen zorgen voor een rustige, neutrale uitstraling van de ruimte. Opvallend zijn de hardstenen vensterbanken die luxe uitstralen, deze vind je overigens door het hele huis terug. Onder de trap is een diepe trapkast aanwezig voor de nodige opbergruimte. MODERNE KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken fijn de straat in kijkt. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling met witte fronten en een granieten werkblad. Met de schuine wand is creatief gewerkt door daar een extra kast te plaatsen. Hierdoor heb je maximaal veel opberg-/werkruimte in de keuken. Een leuk detail is het schiereiland wat zorgt voor nog meer ruimte maar wat ook zorgt voor een extra zithoekje wanneer je er 2 barstoelen bij plaatst. Hier neem je tijdens het koken fijn samen de dag door. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 90-cm breed fornuis met 6 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron. SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping schakelt de overloop 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 9m² en 7m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik waardoor de kamers geheel te verduisteren zijn. De grootste slaapkamer heeft airconditioning waardoor je hier de temperatuur het gehele jaar behaaglijk houdt. Opvallend zijn de luxe binnendeuren die zorgen voor nét dat beetje extra in de uitstraling. Een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De laatste deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met onder andere een brede inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet (zwevend geplaatst). Er is gekozen voor een groot formaat tegel voor zowel de witte wandtegels als de antracietkleurige vloertegels. In het plafond is spotverlichting ingebouwd. Een groot raam zorgt voor daglicht en een fijne ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING MET DAKKAPEL De bovenste woonlaag mag met recht verrassend genoemd worden. Je treft hier een hoge nok waardoor je hier nog verrassend veel extra leefruimte hebt. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte nog praktischer en lichter is geworden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof waardoor het onderhoudsvriendelijk is. Achter knieschotten vind je de nodige opbergruimte. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2024) alsmede de omvormer van de zonnepanelen. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij een comfortabele woning hoort een eveneens comfortabele tuin. Het grootste pluspunt van deze tuin staat achterin. Hier tref je namelijk een riante terrasoverkapping/veranda van bijna 30m² groot. Hier kan je met gemak meerdere zithoeken kwijt. Een leuk detail is de bar met wastafel (wateraansluiting aanwezig, niet aangesloten) welke ideaal is voor de borrelavond of de barbecue. Door de ruit in de achterzijde van deze overkapping kijk je ook nog een vrij weg over weilanden waar af en toe paarden grazen. De tuin is verder aangelegd met een groot terras van keramische tegels, met aan de ene kant een verhoogde borderbak en een de andere kant een lage border met diverse planten en struiken. Buitenom het terras een fraai aangelegd pad van gebakken waaltjes. Verder is er ook een robuuste stalen pergola geplaatst, welke niet alleen een stoer en modern accent aan de tuin geeft, maar tevens de mogelijkheid biedt om een schaduwdoek of sfeervolle verlichting te bevestigen. Hierdoor is eenvoudig extra comfort en sfeer te creëren, passend bij ieder moment van de dag. Een druppelsysteem in zowel de voor- als achtertuin zorgt voor een automatische beregening. Kortom een tuin waar je alleen maar kan genieten. GARAGE EN OPRIT Naast de woning is een garage aangebouwd. De garage is een meter langer dan gemiddeld waardoor je hier lekker veel ruimte hebt. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit, aan de achterzijde is tevens een toegang tot de tuin. Er is een antracietkleurige tegelvloer ingelegd waardoor de ruimte er verzorgd uit ziet. Er is elektra én een wateraansluiting aanwezig waardoor dit de ideale ruimte is voor je hobby of om te klussen. Voor de garage ligt een oprit van ca. 8m diep waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. Een stijlvol hekwerk zorgt voor een moderne afscheiding tussen de voortuin en de stoep. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en lopen naadloos op elkaar over. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Plaatsen als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen liggen daarmee binnen handbereik. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheekpunt en postkantoor. Basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Ook zijn er sportverenigingen, een dorpshuis en worden er gedurende het jaar verschillende activiteiten georganiseerd. Herveld/Andelst is een levendige gemeente met veel evenementen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met aangebouwde serre Keuken met schiereiland 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-ketelopstelling en dakraam Slaapkamer met dakkapel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Onderscheidende hoekwoning Volledig geïsoleerd Energielabel A 11 Zonnepanelen op het dak Airco op de hoofdslaapkamer Vloerverwarming op de begane grond Serre vergroot de woonkamer Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre Uitgebreide keukenopstelling met bar In totaal 4 slaapkamers Badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers Breed dakkapel Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen Modern aangelegde tuin met druppelsysteem Vrije ligging aan de achterzijde Riante terrasoverkapping met plaats voor meerdere zithoeken Bar onder de overkapping Stenen garage aangebouwd Elektra en wateraansluiting in de garage Eigen oprit Luxe hekwerk bij de voortuin Kindvriendelijke woonomgeving Dorpshart en basisscholen op fietsafstand Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelweg A15 (en A50) TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6673

Google Karten

Andelst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Andelst

Wohn- und Viertelzahlen in Andelst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andelst. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andelst
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andelst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

190

Bezeichnung A

163

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

88

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andelst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andelst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andelst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andelst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Andelst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.