Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Connect

Molenweg 25

1619ET Andijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.308

Fotoalbum

Molenweg 25 Andijk

Offenes Haus

Donderdag 17-09 van 17:00 tot 18:00

Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 17-09 van 17:00 tot 18:00

** Kom en Kijk ** Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Wilt u een LEVEND SCHILDERIJ? Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare BERGING en overdekte VERANDA is door de totale renovatie bijna een NUL-OP-DE-METER woning geworden. De hoge mate van isolatie, de toepassing van een aardwarmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen dragen bij aan de zeer lage energiekosten. Heerlijk rustig gelegen met viswater en fraai UITZICHT aan de achterzijde. De woning ligt op een fijn perceel van 452 m². De woning heeft de beschikking over een woonkamer met fantastisch uitzicht. De luxe keuken alsmede de luxe badkamer zijn in een modern-classic interieurstijl uitgevoerd. In de directe omgeving heeft u diverse voorzieningen, zoals het overdekt winkelcentrum en sportfaciliteiten. De woning ligt in een karakteristiek dorp met het IJsselmeer op steenworp afstand! Voor watersportliefhebbers is de stek ook uitermate geschikt. De jachthaven ligt op loopafstand en u kunt van hieruit direct het IJsselmeer op. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 499.000,--. Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 29 september om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal heeft u toegang tot de kelderkast. De kelderkast geeft u de mogelijkheid om hier extra spulletjes een plaatsje te geven of uw boodschappen op te bergen. U heeft in deze ruimte fijn een raam tot uw beschikking. U zult verrast zijn over het uitzicht in deze gezellige woonkamer! Door de diverse ramen aan de voorzijde, de beide zijkanten en de achterzijde van de woning heeft u veel licht en zon in de woonkamer! Dat geeft een ruimtelijk gevoel en is een heerlijke plek om te vertoeven. De bank kunt u zo opstellen dat u, het gehele jaar door, heerlijk aan de achterzijde van het fraaie uitzicht kunt genieten. Zo heeft u een levend schilderij tot uw beschikking! De open en nagenoeg nieuwe keuken is verbonden aan de woonkamer. Dat is wel zo gezellig als u tijdens het kokerellen contact wilt hebben met de familieleden. De living is stijlvol en smaakvol ingericht. De gehele woonkamer is voorzien van Multigarant Eiken vloerdelen met comfortabele CV vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van trendy houten panelen. De handgemaakte eiken keuken uit 2020 is zeer smaakvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad. De keuken is uitgevoerd met een Falcon inductie kooktoestel met dubbele oven en afzuigsysteem, vaatwasser, waterzuiveringsinstallatie en een koel/vriescombinatie. Tevens treft u in deze keuken een aparte koffiecorner aan. Hier is ook een osmose watersysteem aanwezig. Door de erker heeft u een prettige lichtinval op uw werkblad. Middels de openslaande tuindeuren in de keuken kunt u de tuin aan de zijkant van de woning bereiken. Vanuit de woonkamer is de handige bijkeuken bereikbaar. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel/vriescombinatie. U zult de bijkeuken veel gebruiken als toegang naar de woning. Immers “goed volk komt altijd achterom”. In deze bijkeuken heeft u een fraai afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje tot uw beschikking. Het geheel is in de stijl van het gehele huis afgewerkt. Berging: de berging aan de achterzijde van de woning is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken. Het betreft hier een flinke ruimte waar u zowel uw wasmachine als wasdroger een plekje kunt geven, maar ook uw fietsen kunt stallen. Dan blijft er in deze ruimte nog voldoende plek over om overige spulletjes een plaatsje te geven. Door de ramen aan de zijkant en achterzijde heeft u ook hier veel lichtinval tot uw beschikking. U kunt hier ook prima een fijne hobbyruimte creëren. Tuin: de riante tuin heeft een fijne ligging waarbij u ook fijn kunt genieten van de zon! Bovendien heeft u veel privacy tot uw beschikking. Naast de sierbestrating is er ook een stuk grasveld aangelegd om heerlijk te luieren of te ravotten met de (klein) kinderen! U kunt op het eigen erf meerdere auto’s parkeren. Aan de achterzijde heeft u viswater tot uw beschikking. De tuin is een fijne plek om met het gezin of vrienden te relaxen, te barbecueën of gewoon lekker te luieren! Achterin de tuin treft u een veranda aan, waar u prima met vrienden van een gezellige avond kunt genieten. De veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifdeuren. Vanaf een loungebank kunt u hier fijn genieten van het uitzicht. U hoeft gelukkig met warm weer niet binnen op uw bank te zitten om van het levende schilderij te genieten! In deze veranda heeft u ook extra bergruimte tot uw beschikking, dat netjes afgesloten is middels 2 openslaande deuren. 1e verdieping: via de overloop kunt u twee ruime slaapkamers bereiken. De beide slaapkamers zijn fraai ingericht. Heeft u de behoefte aan meer slaapkamers? U kunt vanzelfsprekend op deze verdieping de indeling aanpassen om bijvoorbeeld 3 slaapkamers te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt u een enorme ruimte, mede ingegeven door het hoge plafond. De kamer is fraai afgewerkt met de dakspanten in zicht. Bovendien kunt u hier vanuit uw bed eveneens weer genieten van het fraaie uitzicht! Zo wordt u ’s morgens ook heerlijk wakker in dit levende schilderij! De fraaie badkamer is ook geheel in de modern-classic interieurstijl van het huis uitgevoerd. De badkamer is volledig voorzien van een fraaie betegeling op de wanden en de vloer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een vrijstaand klassiek ligbad op pootjes. In de badkamer treft u een speciaal toilet met klassieke uitstraling aan. 2e verdieping: deze verdieping betreft een bergzolder waar u uw overtollige spulletjes een plaatsje kunt geven. Bijzonderheden: een bijzonder rustig plekje in Andijk! U heeft hier een levend schilderij te pakken! Bovendien is het door de grondige en recent uitgevoerde renovatie bijna een nul-op-de-meter woning geworden! Uiteraard is de woning voorzien van een bouwkundige keuring, die u bij een bezichtiging van ons meekrijgt! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 499.000,--. Op woensdag 17 september van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 20 september van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 29 september om 17.00 uur. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 94 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Inhoud: ca. 454 m³ Perceeloppervlakte: 452 m²

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 17-09 van 17:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.