Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Akkerweg 8

6986BW Angerlo • Gelderland

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Akkerweg 8 Angerlo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze levensloop bestendige vrijstaande woning is een plek waar comfort, stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Met een eigen oprit, fraaie omliggende tuin, grandioze tuinkamer, moderne keuken en twee badkamers, is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. Heerlijk wonen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht, veel groen en een overvloed aan rust, dat is precies wat deze modern en energetisch uitgevoerde familiewoning met maar liefst 5 slaapkamers te bieden heeft. Landelijk wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Met trots laten wij je dit prachtige woonhuis zien. Loop je met ons mee en ervaar zelf de sfeer, het licht en het comfort: Begane grond: Via een verzorgd pad in de voortuin bereiken we de entree van het huis. Binnenkomend in de lichte hal voel je direct de moderne, verzorgde sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, een trapkast (met schoenenwand) en de royale U-vormige living. Achter de stijlvolle bronzen stalen deuren ontvouwt zich de lichte en ruime woonkamer, een plek waar de lichtinval en het vrije uitzicht de hoofdrol spelen. De keramische houtlook vloer met vloerverwarming, de strakke wandafwerking, een airco voor een prettig binnenklimaat en het uitzicht over het achterliggende weiland maken dit tot een heerlijke leefruimte. Door de ruime uitvoering genoeg plek voor een loungehoek en een grote eettafel. Hier geniet je elke dag van licht, ruimte en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne inrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het composieten werkblad en de verzonken RVS-spoelbak geven het geheel een luxe uitstraling. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken met was- en CV-opstelling. Aangrenzend vind je de voormalige garage, nu stijlvol verbouwd tot slaapkamer met een walk in badkamer (2025), perfect voor mensen die levensloop bestendig willen wonen. En dan… de absolute eyecatcher: de prachtige Douglas-houten tuinkamer. Afsluitbaar met glazen schuifdeuren, voorzien van tv-aansluiting, heater en waterpunt, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de tuin en het weidse landschap. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid en het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol dankzij dakkapellen en de aanwezige Velux dakramen. Het binnenklimaat wordt optimaal geregeld met airco’s en radiatoren. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Er bevindt zich nog een handige bergkast op de overloop. Door de 4 aanwezige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt te gebruiken als gezinswoning. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder, momenteel in gebruik als bergruimte, een praktische en net afgewerkte ruimte. Buitenruimte: De buitenruimte is minstens zo uitnodigend als het huis zelf. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met mooie terrassen, strakke bestrating, gazon, houten berging en natuurlijk de tuinkamer die deze tuin compleet maakt. Met het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden is dit een plek waar je elke dag geniet van de rust en ruimte van het buitenleven. Ben je enthousiast geworden? Kom snel sfeerproeven en ontdek zelf hoe heerlijk het hier wonen is, dit is een plek waar je direct thuis bent. Deze levensloop bestendige en energetisch uitgevoerde vrijstaande woning is een huis waar comfort, stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Akkerweg 8 te Angerlo. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Levensloop bestendig wonen Fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde Moderne, luxe afwerking met vloer verwarming en 3 airco”s Kunststof kozijnen Finstral HR++ glas (2020&2024) Moderne keuken opstelling en 2 luxe badkamers Energetisch uitgevoerd met 18 zonnepanelen, jaar opbrengst 6800Kwh Energielabel betreft een oud label, zonnepanelen daarna geïnstalleerd Fraaiheid Douglas hout uitgevoerde tuinkamer met glazen schuifwand Twee openslaande deuren in de achtergevel Vrije tuin met veel privacy Eigen oprit met plek voor 2 auto’s Rustige ligging aan de rand van het dorp, in een fijne buurt Nieuwe meterkast met krachtstroom aansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.