Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Arnhem

Broekzijdestraat 1

6986CK Angerlo • Gelderland

Verkauft

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 4.106

Fotoalbum

Broekzijdestraat 1 Angerlo
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte. Welkom in Angerlo! Op een werkelijk schitterende landelijke locatie in het buitengebied van Angerlo, tussen de uiterwaarden en het coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande boerderij met karakteristieke kenmerken en met volop mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 235 m², een perceel van 6.915 m² en diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen, een grote schuur en een buitenruimte met houtgestookte hottub, is dit het perfecte thuis voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze woning biedt een doordachte indeling met verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je drie ruime slaapkamers/kantoren, een moderne badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De ruime woonkeuken is het hart van het huis – hier kook je met uitzicht op het groen en heb je alle ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De grote openslaande deuren zorgen voor een visuele en fysieke verbinding met de buitenruimte van het huis en versterken het gevoel van ruimte door binnen en buiten met elkaar te laten versmelten Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een stookruimte met CV-opstelling. Tot slot is er een vliering die extra opbergruimte biedt. Wie graag buiten is, zit hier meer dan goed. Het perceel van ruim 6.900 m² biedt volop mogelijkheden. Het land is momenteel opgedeeld in vier weilanden om flexibel begrazen door paarden mogelijk te maken. Er is een grote schuur met twee ruime paardenstallen en een kleine ponybox. , diverse bergingsmogelijkheden en een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen in de buitenlucht. Als extra luxe is er een houtgestookte hottub aanwezig – perfect om na een lange dag tot rust te komen met uitzicht over het land. De tuin is landelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Het huis is voorzien van centrale verwarming en goede isolatie. Angerlo is een karakteristiek en rustig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan de rand van de Achterhoek en op korte afstand van de IJssel. Voor liefhebbers van natuur en prachtige open ruimtes liggen zowel Nationaal Park de Veluwezoom als de bossen van Montferland op slechts 20 minuten rijden van het huis, en bieden ze uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Hier ervaar je het echte buitenleven met uitgestrekte weilanden, boomgaarden en bossen op steenworp afstand. Vanuit de Broekzijdestraat heb je directe toegang tot prachtige fiets- en wandelroutes langs het water, over de dijken en door de natuurgebieden in de omgeving, waaronder de Loowaard en de Giese Kop. De rust en ruimte van het platteland, maar toch alle voorzieningen binnen bereik. In het nabijgelegen Zevenaar en Doetinchem vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabije Doesburg of Didam. Doesburg is een prachtige Hanzestad op korte afstand van het huis. Met meerdere jaarlijkse culturele evenementen en een gevarieerd aanbod aan restaurants, biedt het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Ondanks de landelijke ligging is de ontsluiting uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar de A12 (Arnhem - Oberhausen) en de A18 richting Doetinchem/Winterswijk. Ook de A348 richting Zutphen is goed bereikbaar. De treinstations van Didam en Dieren liggen op circa 10 autominuten afstand en biedt snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en verder. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en vrijheid samenkomen. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust van Broekzijdestraat 1 zelf.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
6915 m²
Inhalt
990 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZERRA ACE-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2026 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.540

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.