Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Villa Bertha 12

6986AH Angerlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Villa Bertha 12 Angerlo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het prachtige hofje Villa Bertha gelegen, met enkel riante vrijstaande woningen staat deze fraaie vrijstaande villa (semi-bungalow) met carport, overkapping en tuinberging. Een woning die haar naam eer aandoet: royaal, comfortabel en met een uitstekende ligging. De tuin is heerlijk en vrij op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, terwijl de berging met elektra en grondwaterpomp zorgt voor praktisch gemak. Binnen treft u een verzorgde woning met een fijne indeling. De begane grond biedt onder andere een ruime hal, kantoorruimte, bijkeuken, toiletruimte, slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer en extra bergruimte. De provisiekelder met vaste kastenwand biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden en andere spullen. De woning is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De prachtige veldbrandstenen aan de gevels geven de woning extra uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² op een perceel van 615 m² combineert Villa Bertha 12 ruimte, comfort en rust op een uitstekende locatie. Openbaar vervoer, basisschool, sportvoorzieningen en dorpswinkels zijn gelegen op loopafstand. Rustig wonen midden in de steden driehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Indeling: Kelder: provisiekelder met vaste kastenwand. Begane grond: Entree’/hal met trapopgang, meterkast en garderobenis. Kantoorruimte, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en een keukenblok. Slaapkamer met een schuifkastenwand. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, bad-/douchecombinatie met massage jets, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en 2x een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een oven, magnetron, apothekerskast, koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een Grohe heet-waterkraan. Tuinberging voorzien van elektra en een grondwaterpomp. 1e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot een inloopkast met CV-opstelling, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. Berging en badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en deur, mechanische ventilatie, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983; • Inhoud ca. 723 m³; • Woonoppervlakte ca. 167 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 27 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 42 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 16 m²; • Perceeloppervlakte 615 m²; • Dak- gevel- en vloerisolatie; • HR(+)-beglazing; • Vloerverwarming begane grond; • Combiketel met separate boiler Blauwe Engel II uit 2010; • Camera-beveiliging; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, zitbad, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.