Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Kruisakkers 13

9468BE Annen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Feenstra ERA Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Kruisakkers 13 Annen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde helft van dubbel woonhuis met royale tuin op het zuidoosten, nabij het centrum Op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum ligt deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Met een praktische indeling, drie slaapkamers én een diepe, zonnige tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo zijn er zeven zonnepanelen geplaatst, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur aangebracht op de begane grond, en is er een moderne badkamer gerealiseerd. Ook zijn de groepenkast, dakkapel, schutting en oprit vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang (recent gerenoveerd) en toegang tot een droge kelder met waterontharder (recent onderhouden). De lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een eethoek, laminaatvloer en een praktische vaste kast. De aparte keuken (ca. 6 m²) is functioneel ingericht en beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via de achterhal (met plavuizenvloer) bereikt u het toilet met fonteintje en de achterdeur naar de tuin. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de Intergas HR-combiketel (2016). Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte en/of een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern en compact, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakkapel met draai-kiepraam voorzien van HR++ glas. Zolder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 416 m²; - Woonoppervlakte: ca. 88 m² met uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde; - Bouwjaar: ca. 1948; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - Verwarming via Intergas HR-combiketel (2016); - Gedeeltelijk voorzien van HR++ dubbel glas; - Spouwmuur- en plafondisolatie aanwezig; - Vernieuwde meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom; - Vrijstaande stenen schuur; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. Op zoek naar een compacte, verzorgde woning met veel buitenruimte op een fijne, centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9468

Google Karten

Standort von Annen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Annen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Annen. In 2025 waren da 3.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

3.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Annen
Jahr Einwohner
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Annen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

332

Bezeichnung B

331

Bezeichnung D

198

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Annen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Annen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Annen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Annen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer Häuser in Annen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.