Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Middenweg 139

9468GL Annen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Middenweg 139 Annen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, rust en comfort op een centrale plek in het dorp? Dan is deze royale woning met verrassend diepe achtertuin aan de Middenweg 139 in Annen precies wat u zoekt! Gelegen in het groene en levendige dorp Annen staat deze ruime GESCHAKELDE 2-1-KAP-WONING met aangebouwde stenen garage op een perceel van in totaal 404 m² eigen grond. Deze woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en met nog volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en hangtoilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer biedt veel licht en ruimte, en beschikt over een sparing voor een houtkachel. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en wasemkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De aangebouwde garage (ca. 16,5 m²) is voorzien van elektra en beschikt over een handige bergzolder. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12 m² en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: overloop, tweede badkamer met douche en wastafel en nog eens twee slaapkamers van ca. 11,5 en 9,5 m² (beide met bergruimte). Naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de stookruimte met de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom). BUITENRUIMTE: De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en ligt op het noordoosten. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde. OMGEVING: Annen ligt in het Nationaal Landschap Drentsche Aa en wordt omringd door prachtige natuur zoals de Gasterse Duinen, de Breevenen en het Kniphorstbos. Het dorp beschikt over een basisschool, kleinschalig winkelcentrum, medische voorzieningen, openluchtzwembad en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. Jaarlijks worden er tal van dorpsactiviteiten georganiseerd. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Assen en Zuidlaren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 130 m² * Perceel van 404 m² * Energielabel C * 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers * 2 badkamers * Diepe, verzorgde achtertuin met veel privacy * Aangebouwde garage met bergzolder * Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde Bent u op zoek naar een ruime woning op een hoeklocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9468

Google Karten

Standort von Annen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Annen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Annen. In 2025 waren da 3.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

3.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Annen
Jahr Einwohner
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Annen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

332

Bezeichnung B

331

Bezeichnung D

198

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Annen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Annen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Annen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Annen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer Häuser in Annen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.