Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van Emstweg 24

8426BV Appelscha • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Groen Huis Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Van Emstweg 24 Appelscha
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een ruim perceel in Appelscha. Aan de Van Emstweg 24 staat deze vrijstaande jaren ’70 woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel thuis op een rustige plek. De achtertuin grenst aan de ijsbaan, waardoor je het hele jaar door heerlijk groen, rustig en vrij woont! Bovendien beschikt de woning over een energielabel B. Binnen is veel gedaan. Strak stucwerk, een vernieuwd gastentoilet, een moderne trap, keurig gerenoveerde vensterbanken, extra isolatie in plafonds en gevels én een open haard met dubbelwandige pijp. Ook de buitenzijde is keurig onderhouden en de tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Verder is de ligging een groot pluspunt. Binnen een paar minuten sta je in de bossen van Appelscha: Mountainbiken, een ronde met de hond of simpelweg 'de natuur in' — het ligt hier allemaal voor de deur. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Benieuwd hoe de woning is ingedeeld? We nemen je graag mee. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Over de eigen oprit met carport is de voordeur te bereiken. Deze geeft toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de gecombineerde eet en woonkamer. De woonkamer heeft royale raampartijen waardoor het heerlijk licht is en de indeling biedt meerdere manieren om meubels te plaatsen. Aansluitend ligt de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woon en eetkamer en kan gesloten worden door middel van een prachtige eikenhouten loftdeur. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een witte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een kelder aanwezig voor de opslag van extra voorraad. Vanuit de keuken zijn de tuin en bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Verder is vanuit de overloop het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is verrassend ruim en tevens geïsoleerd. Een ideale ruimte voor het opbergen van campingspullen, gereedschappen of als hobbyruimte zoals deze nu is ingericht. Buiten Heerlijk genieten in de ruime tuin die aantrekkelijk is aangelegd met een gazon, overkapping, pergola en meerdere zitplekken. De natuurlijke ijsbaan achter de woning zorgt voor vrijheid rust en privacy in de tuin. Garage Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van 6.50 x 3.50 meter met elektra. Geschikt als parkeerplek of hobbyruimte. Aansluitend is nog een overkapping gemaakt. WONEN IN APPELSCHA De woning ligt in een rustige 'groene' straat, dicht bij het centrum en omringd door natuur. Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op een paar minuten afstand en biedt eindeloos wandel- en fietsplezier. Ook het Fochteloërveen — een uniek hoogveengebied vol rust en schoonheid — ligt in de directe omgeving. Deze omgeving combineert rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Woning vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en goede isolatie! - De grootte van het perceel biedt nog prima mogelijkheden om uit te bouwen - Voorjaar 2025 gevel gereinigd en geïmpregneerd. - Platte dak van de keuken is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. - CV Installatie uit 2017 - Eind 2016 is het dak voorzien van nieuwe pannen en goten. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vrij uitzicht aan de achterzijde! - 10 Zonnepanelen aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Vrij parkeren op eigen oprit - Vrije ligging aan de achterzijde door de (natuurlijke) ijsbaan! - Carport aanwezig - Ruim huis op royaal perceel Nb: De bewoners hebben de tuin en de hoeveelheid 'groen' in de straat ook als een groot voordeel ervaren; daarom zijn er afgelopen zomer ook alvast foto's gemaakt en toegevoegd aan deze presentatie. Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.