Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

It Oerset 1

9284SM Augustinusga • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

It Oerset 1 Augustinusga
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met prachtig uitzicht op de jachthaven van Augustinusga! Op een prachtige hoeklocatie in Augustinusga staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een perceel van 582 m² en diverse extra’s is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is in 1998 gebouwd en in 2012 uitgebreid met een sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij energielabel A en diverse duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een WTW-systeem (2024), airco-unit, hetelucht- en vloerverwarming, de verwarmingsketel is van 2024, 19 zonnepanelen (2021) en een waterontharder. Het buitenschilderwerk is nog in 2023 uitgevoerd. Indeling: Begane grond; zijentree, ruime hal met plavuizenvloer en toilet, lichte woonkamer (ca. 42 m²) met erker, trapkast en fraai uitzicht op de jachthaven, keukenruimte met complete inbouwkeuken (ca. 2012) met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland, tuingerichte eetkamer (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar het zonneterras, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 27 m²) met elektrische garagedeur en aparte loopdeur Eerste verdieping; overloop, c.v. ruimte, drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, moderne badkamer (ca. 2010) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping; vlizotrap naar handige zolderberging Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. De achtertuin op het zuiden is ingericht met een gazon, groot zonneterras en twee houten tuinbergingen met overkapping. Via de ruime oprit, met afsluitbare poort en carport, is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uniek: je kijkt uit over de jachthaven van Augustinusga en hoeft alleen de weg over te steken om te zwemmen, vissen of met een bootje te varen. Het dorp zelf biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en veel natuur in de directe omgeving. Voor winkels en treinstation kun je terecht in Surhuisterveen en Buitenpost, beiden dichtbij gelegen. Bovendien ben je in 15 minuten in Drachten en in ongeveer 30 minuten in Leeuwarden. Kortom: een royale, duurzame en instapklare woning op een unieke locatie, waar ruimte, comfort en genieten van het buitenleven samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze flexibele makelaars en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning aan It Oerset 1 te Augustinusga te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag c.v ketel en Brink heteluchtketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9284

Google Karten

Karte von Augustinusga

Erkunden Sie Augustinusga und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Augustinusga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Augustinusga. In 2025 waren da 1.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.113.

Einwohner

1.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.660

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Augustinusga
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Augustinusga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

115

Bezeichnung G

111

Bezeichnung B

92

Bezeichnung A

82

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Augustinusga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 977 • Strom: 1.748

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 1.662

Koopwoning

Gas: 1.144 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 787 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 737 • Strom: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 831 • Strom: 2.074

Betriebsaktivität in Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Augustinusga
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Augustinusga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Augustinusga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Augustinusga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.