Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Johannes Stoopweg 9

3711CA Austerlitz • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Johannes Stoopweg 9 Austerlitz
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal & duurzaam wonen, omgeven door groen! Welkom in het sfeervolle en gemoedelijke Austerlitz, een charmant, groen dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn rustige woonomgeving en rijke historie. Het dorp ligt verscholen tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven hier volop aan hun trekken komen. Ondanks de rust en het vele groen is Austerlitz uitstekend bereikbaar: via de nabijgelegen A12 en A28 bereikt u in korte tijd steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist. Ook aansluitingen op het openbaar vervoer zijn aanwezig. Austerlitz biedt daarnaast een fijne mix van voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De sterke dorpsgemeenschap organiseert regelmatig activiteiten en evenementen, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De bijzondere geschiedenis van Austerlitz, met als bekendste monument de Pyramide van Austerlitz, ontstaan uit het in 1804 aangelegde Kamp van Austerlitz, geeft het dorp een uniek karakter en trekt jaarlijks vele bezoekers. Kortom: Austerlitz combineert rust, natuur, historie en uitstekende bereikbaarheid tot een heerlijke woonomgeving. Loopt u met ons mee? Parkeer uw auto comfortabel in de garage of op de eigen oprit; in de wijk is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar u zich in de hal bevindt met trapopgang, meterkast, modern toilet met fontein en de toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) vormt een gezellige en lichte leefruimte waar u zowel heerlijk kunt dineren als ontspannen na een lange dag. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de overkapping kunt u ook in de koelere maanden genieten van uw buitenruimte. De begane grond is voorzien van een airconditioningsunit, waardoor u het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Tevens beschikt de gehele begane grond (incl. toilet) over vloerverwarming afgewerkt met een PVC vloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel. Tweede (zolder) verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u veel praktische bergruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (2012) en een vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het extra dakraam is deze verdieping niet alleen royaal, maar ook heerlijk licht. Buitenruimte De brede, op het noordwesten gelegen achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en is dankzij de hoekligging heerlijk ruim. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues of simpelweg de rust van uw eigen buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom en een separate berging met elektra. De garage is bereikbaar via de elektrische deur of via de tuin en biedt perfecte extra opslagruimte of plek voor uw voertuigen. Kortom: heerlijk instapklaar wonen in een groene, gemoedelijke en centraal gelegen leefomgeving! Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1995 - 4 slaapkamers - Fraaie, goed onderhouden hoekwoning - Garage + separate berging - Gezellige achtertuin op het noordwesten - 10 zonnepanelen - Keuken en sanitair in 2017 vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.