Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Kleiweg 4

1396HW Baambrugge • Utrecht

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Kleiweg 4 Baambrugge
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

roids Kleiweg 4 Baambrugge is een vollig gerenoveerd, vrijstaand woonhuis van 266 m², gelegen in de oude dorpskern van Baambrugge. Het huis is in 2021 opnieuw opgedoken met moderne isolatie, dubbel glas en een complete renovatie van binnen en buiten. Het ligt direct aan het riviertje de Angstel, waar je toegang hebt tot het water via een afsluitbaar hek. Aan de waterzijde zijn twee grote terrassen aangelegd en er is ruimte voor meerdere boten. De woning heeft een zonnige tuin van 450 m², met daarin tal van speel- en ontmoetingsplaatsen voor kinderen. Er is een dubbele parkeerplaats op eigen grond, een fietsenberging met stroompunt en een brede oprit voor twee auto’s. Via het water kun je vaar je richting Abcoudermeer, Loosdrechtse plassen en verder naar Amsterdam. De indeling omvat een ruime begane grond met woon-eetkamer, moderne keuken met inductie-kookplaat, dubbele oven, Quooker en uitnodigende open haard. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe masterbedroom met walk-in-douche. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en isolatie, perfect voor een gezellige, rustige leefstijl. Baambrugge biedt een levendig dorpsleven met basisschool, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid naar Amsterdam via fiets of trein. De tuin grenst aan een vaarwater waar je zowel in de zomer kunt zwemmen als in de winter op het ijs stap. Deze locatie is ideaal voor wie kwaliteit van leven, rust en bereikbaarheid combines wil.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
998 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1396

Google Karten

Geografische Übersicht Baambrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Baambrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Baambrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baambrugge. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 671.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 671.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baambrugge
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baambrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

54

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baambrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.550

Betriebsaktivität in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baambrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baambrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baambrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Baambrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.