Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Rijksstraatweg 99

1396JG Baambrugge • Utrecht

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Rijksstraatweg 99 Baambrugge
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het schilderachtige Baambrugge bieden wij deze vrijstaande eengezinswoning aan. Deze woning kent diverse mogelijkheden in gebruik en met de Angstel voor de deur vaart u zo naar Amsterdam! Dit comfortabele woonhuis van thans 156 m² heeft diverse mogelijkheden in gebruik. Rondom 2000 is de woning intern verbouwd en is er aan de achterzijde aangebouwd. Dit maakt het hebben van een praktijk aan huis of dubbele bewoning mogelijk. Midden in het groen geniet u in alle rust en alle dagen heeft u feeëriek uitzicht over de landerijen. Het is gelegen tussen Baambrugge en Loenersloot in. Strategisch met op vrijwel gelijke afstand Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Zowel de Vinkeveense plassen als ook de Loosdrechtse plassen zijn op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is naast het dorp ook Abcoude binnen enkele autominuten te bereiken met een ruim aanbod aan winkels en horeca en zijn Boerderijwinkel Lindenhoff en cafe De Punt niet te missen in de omgeving. Binnen enkele auto minuten bereikt u de snelweg A2 maar ook openbaar vervoer is aanwezig. Indeling: Je parkeert de auto eenvoudig voor de woning op je eigen grond en komt vervolgens binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal, met granitovloer, is de meterkast alsmede een separaat toilet en kleine kelder. Woonkamer: De woonkamer is opmerkelijk licht met veel ramen en een erker en is tevens voorzien van een kachel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in het eetgedeelte. Vanuit hier is de ruime en centrale leefkeuken te bereiken. Deze landelijke keuken is voorzien van veel opbergruimte en daarnaast over de nodige inbouwapparatuur. De inpandige garage heeft naast twee openslaande deuren vanaf het erf ook een toegang vanuit de keuken. Aansluitend aan de keuken bereikt men een tweede hal met eigen entree. Deze aanbouw is door de eigen voordeur eventueel separaat te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis en is thans ingericht als slaapkamer met eigen badkamer. Middels een vlizotrap is er bergvliering te bereiken die tot een hoogte gaat van 2.18 m. In de ruime hal is er een separaat toilet met urinoir. Tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tuin: De tuin rondom is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen. Naast de berging is er een overkapping gemaakt waar thans een jacuzzi is geplaatst. Slaapkamers: In het voorhuis zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers gerealiseerd waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een uitgang heeft naar het platte dak tussen het voor- en achtergedeelte. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gesitueerd die thans voorzien is van een ligbad, separate douche, toilet alsmede dubbele wastafel. Vanaf de overloop is ook hier middels een vlizotrap een bergvliering te bereiken. Kenmerken: - Vrijstaande woning; - Woonoppervlakte 156 m² plus 26 m² overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte 507 m²; - Lichte living en ruime eetkeuken; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Twee badkamers; - Bouwjaar 1950; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; Kortom: deze comfortabele woning met veel mogelijkheden biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen in het mooie, landelijke Baambrugge.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1396

Google Karten

Geografische Übersicht Baambrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Baambrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Baambrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baambrugge. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 671.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 671.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baambrugge
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baambrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

54

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baambrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.550

Betriebsaktivität in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baambrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baambrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baambrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Baambrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.