Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Makelaardij o.g.

Celebesstraat 41

3742DC Baarn • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.654

Fotoalbum

Celebesstraat 41 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken, thuiskomen in een ruime, sfeervolle en verduurzaamde woning. Deze woning beschikt over een werkkamer in de tuin, karakteristieke glas-in-lood ramen tussen dubbel glas en rijke en-suite deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer en op zolder is een luxe slaapkamer met ensuite badkamer in hotelsfeer. Celebesstraat 41 heeft nog méér dan de voorzijde doet vermoeden. Achter de woning een heerlijk Z-vormige tuin met meerdere terrassen, gazon, fruitbomen en een mogelijkheid voor inrit vanuit de Wijkamplaan en veel privacy. In de tuin een sfeervolle en verwarmde kantoorkamer/atelier v.v. fraai zicht op de tuin door de schuifpui. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Baarnse bos met grote kom, Baarnse Troon en de linde kom voor een heerlijke wandeling. Voorzieningen zoals het centrum, treinstation en scholen zijn op fiets- en loopafstand gelegen. Indeling: Overdekte entree, via prachtige voordeur komt u in de vestibule met granitovloer en fraai tegelwerk, moderne meterkast, glas-in-lood deur naar de hal tevens met originele granitovloer, toegang tot praktische kelderruimte, modern toilet, paneeldeur naar de lichte woonkamer met originele en-suite schuifdeuren (met glas-in-lood), vaste kasten, erker aan de voorzijde, eiken houten vloer en schouw in de voorkamer, in de achtergevel een brede pui met openslaande deuren naar de tuin, eetkamer met moderne L-vormige keuken v.v. alle inbouwapparatuur, 6-pits gasfornuis en granito aanrechtbladen, zeer praktische bijkeuken v.v. granitovloer, aansluitingen voor wasmachine en droger met werkblad en achterentree. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 goede slaapkamers allen v.v. eiken vloeren en 2 v.v. vaste kasten met paneeldeuren, moderne badkamer v.v. douchecabine met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. Er is een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: Zeer fraaie zolder, super licht door de raampartijen met triple glas, een zeer luxe 4e riante slaapkamer/loft verdieping met airconditioning v.v. dakkapel en groot dakraam aan de achterzijde en drie grote dakramen aan de voorzijde, tevens v.v. eikenhouten vloer. Luxe en speelse 2e badkamer v.v. vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel. Subtiel en fraai weggewerkt is de bergruimte en kastruimte voor de CV-ketel. De woning is volledig v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en dakisolatie. Authentieke jaren '30 details zijn bewaard gebleven zoals glas-in-lood ramen, granito vloeren, riant overstek aan de zijgevel. Deze komt ten goede aan opslag van haardhout maar ook een geweldige plek voor fietsen. Achter de woning een heerlijk terras aan de woning met een doorloop en doorkijk richting gazon, fruitbomen, kiwi-haag, dakplataan en tweede terras nabij de stijlvolle werkkamer v.v. grote raampartij/schuifpui en eiken vloer. De werkkamer en stenen berging (origineel een stijlvolle garage) staat in het midden van het perceel. Een eigen inrit is mogelijk. Kortom een woonbeleving zowel binnen als buiten! Kenmerken; - Woonoppervlakte ca. 133m² - Perceeloppervlakte ca. 262m² - Werkplek in de tuin - 10 zonnepanelen - Energielabel B - Twee badkamers - Vier slaapkamers - Originele details én verduurzaamd - Bouwjaar 1933 - Speelse ruime tuin met meerdere terrassen Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3742

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.