Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

Weverswâl 31 A

9243JM Bakkeveen • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

Weverswâl 31 A Bakkeveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de stille kant van het water – met uitzicht waar je stil van wordt Soms klopt alles. De ligging, de ruimte, het licht. Aan de rustige zijde van de Bakkefeanster Feart staat deze woning, type landhuis, op een royaal perceel van 1052 m² eigen grond. Hier woon je vrij, met zicht op De Slotpleats en haar groene landgoed. Niet voor niets werd dit kleinschalige project ooit verkocht onder de naam ‘Slotsicht’. De woning is dwars op de kavel geplaatst, waardoor je vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken volop zicht hebt op de tuin. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de brede overstekken zorgen voor een aangename balans tussen zon en schaduw. Praktisch én karaktervol. De tuin is met zorg ontworpen door een hovenier en voelt als een levend schilderij. Borders vol kleur, volwassen groen en op de achtergrond de bossen van Bakkeveen. Het is geen toeval dat de vorige bewoonster hier vaak haar schildersezel neerzette. Ook de bijgebouwen tillen het geheel naar een hoger niveau. De royale garage met elektrische sectionaaldeur biedt alle ruimte voor hobby, opslag of werk. Daarboven vind je een extra kamer die nu dienst deed als atelier, maar zich moeiteloos laat omtoveren tot gastenverblijf, werkplek of studio. Met een energielabel A+, inclusief zonnepanelen op de garage, ben je bovendien deels al klaar voor de toekomst. Daarbij is het ook gunstig voor een eventuele hypotheek, de leencapaciteit gaat meestal omhoog en het rentepercentage wordt in veel gevallen gunstiger. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde zicht op de vaart en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is royaal opgezet, met een hoekopstelling en eveneens tuindeuren – ideaal voor lange avonden binnen én buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken met plek voor witgoed. Verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder grote kamer over de volledige diepte van de woning. De badkamer is compleet en comfortabel, met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De overloop geeft toegang tot een berging/stookruimte, een vide en via een vlizotrap bereik je de zolder. Zolder: Een ruime bergzolder voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Bakkeveen: levendig, groen en verrassend compleet Je woont hier in een dorp dat bekend staat om zijn sfeer, natuur en voorzieningen. Gelegen tussen de bossen en gebouwd rondom de vaart, trekt Bakkeveen niet alleen bewoners maar ook bezoekers. Met een grote supermarkt, gezellige horeca en diverse sportvoorzieningen heb je hier alles binnen handbereik. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook toekomstbestendig. De akte van levering zal gepasseerd worden bij Notariskantoor Anna de Vries in Drachten. Er is in dit geval geen keuze voor de koper(s).

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1052 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9243

Google Karten

Bakkeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bakkeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Bakkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bakkeveen. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2018 ist EUR 220.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 220.000

Letztes Jahr: 2018

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bakkeveen
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.885
2023 1.890
2024 1.915
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bakkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2014 EUR 202.000
2015 EUR 201.000
2016 EUR 198.000
2017 EUR 207.000
2018 EUR 220.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 415 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

370

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.745

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 43
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 462
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

180

Bezeichnung D

126

Bezeichnung A

115

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bakkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.030
2021 1.850 3.110
2022 1.460 2.960
2023 1.190 2.850
2024 1.150 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Bakkeveen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bakkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bakkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bakkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bakkeveen?

Bakkeveen telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakkeveen is in 2018 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakkeveen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakkeveen?

In Bakkeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 462 woningen.

Meer Häuser in Bakkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.